Video 6 tuyệt chiêu bán nhà vừa nhanh vừa được giá.
Trường hợp bán nhà cho khách Tây, nếu bạn không giao tiếp tốt bằng ngoại ngữ thì nên nhờ sự giúp đỡ của môi giới để hai bên có thể dễ dàng trao đổi và không hiểu sai lệch lời nói của đối phương. Đó là chưa kể những vị khách nước ngoài thường làm việc rất đúng giờ, đôi khi chỉ trễ 2-3 phút cũng có thể khiến họ không hài lòng và thay đổi ý định. Vì vậy, khi hẹn lịch xem nhà hay trao đổi hợp đồng mua bán, bạn cần đặc biệt chú ý vấn đề thời gian. Việc đúng giờ không chắc sẽ giúp bạn bán được nhà nhanh với giá tốt hơn, nhưng đó sẽ là điểm cộng cho bạn trong quá trình thương lượng mua bán.
Một lưu ý quan trọng khác khi bán nhà đó là đừng để mất tiền oan do thiếu hiểu biết về thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) hiện hành quy định: Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp chỉ có một nhà ở hoặc đất ở duy nhất sẽ được miễn thuế. Tuy nhiên, do không nắm được nội dung này nên nhiều người dù chuyển nhượng bất động sản duy nhất nhưng vẫn nộp tiền oan.
Việc chứng minh bất động sản duy nhất sẽ do cá nhân chuyển nhượng nhà, đất tự khai và tự chịu trách nhiệm. Nếu cơ quan chức năng phát hiện khai không đúng sự thật sẽ bị truy thu thuế và xử lý vi phạm pháp luật thuế theo quy định. Cách chứng minh chỉ có 1 căn nhà duy nhất để được miễn thuế TNCN được thực hiện khá đơn giản với các quy trình, thủ tục đều đã được nêu rõ tại các điều luật liên quan.
Linh Phương (TH)
Link nguồn: http://thanhnienviet.vn/2020/07/24/trieu-nguoi-ban-nha-nhung-it-nguoi-biet-6-tuyet-chieu-ban-nhanh-lai-duoc-gia
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
