| Điểm cộng | Điểm trừ |
| Căn hộ trong KĐT khép kín, quy hoạch bài bản | Quanh dự án đường phố khá nhỏ hẹp, dễ kẹt xe giờ cao điểm |
| Chủ đầu tư uy tín, pháp lý dự án minh bạch | Chủ đầu tư nước ngoài nên một số khiếu nại chưa được xử lý nhanh |
| Tiện ích ngoại khu đầy đủ | Phân khu Emerald bàn giao cơ bản, chỉ có dây chờ không có điện chiếu sáng, tủ, bàn bếp |
| Thiết kế căn hộ hiện đại, trẻ trung, phòng ngủ rộng, | WC khá nhỏ, thiết bị vệ sinh trung bình so với mức giá |
| Giá bán so với tiện ích nội ngoại khu, đánh giá tổng quan… là khá hợp lý | Phân khu Ruby đã có một số hạng mục xuống cấp |
| Mật độ xây dựng toàn khu thấp, nhiều cây xanh | Mật độ khu căn hộ khá cao (khoảng 30%) |
Mặt Bằng Celadon City
Celadon City là một khu đô thị quy mô tầm trung tại quận Tân Phú, diện tích 82ha, do Gamuda Land làm chủ đầu tư. Dự án hiện đang trong quá trình hoàn thiện, đã bàn giao phân khu Ruby, Emerald, hiện đang hoàn thành phân khu Diamond.
Mặt bằng tổng thể Celadon City:
Mặt bằng Celadon City – phối cảnh tổng thể
Mặt bằng Celadon City cập nhật mới nhất
Từ mặt bằng tổng thể có thể thấy Celadon City gồm 4 khu nhà ở cao tầng là: Khu Ruby; Khu Saphire; Khu Emerald và khu Diamond. Ngoài ra trong khu đô thị còn có hồ cảnh quan, khuôn viên cây xanh, đường dạo bộ, trung tâm thương mại, khu thể thao và trường mẫu giáo. Khu đô thị được bao bọc bởi đường Lê Trọng Tấn; Kênh 19.5; đường Bình Long; Bờ bao Tân Thắng.
Một số thông tin chi tiết về mặt bằng Celadon City:
- Tổng diện tích triển khai dự án: 825.216,5 m2
- Cơ cấu đất và hình thức sở hữu:
– Đất ở: 267.700 m2, sở hữu lâu dài
– Đất công trình công cộng: 202.800m2, giao 50 năm
– Đất công viên – giao thông: 349.600 m2, giao lại cơ quan Nhà nước quản lý
– Đất công trình công cộng: 202.800m2, giao 50 năm
– Đất công viên – giao thông: 349.600 m2, giao lại cơ quan Nhà nước quản lý
- Hệ số sử dụng đất: 1,67 lần
- Mật độ xây dựng: 20%
- Giới hạn tầng cao: 11 tầng
- Quy mô căn hộ: 8.577 căn (dự kiến)
- Quy mô dân số: 30.000 ngưới
Khu đô thị Celadon City có mật độ xây dựng toàn khu khá thấp, chỉ khoảng 20%, nhìn trên mặt bằng cũng có thể thấy dự án có nhiều không gian xanh. Tuy nhiên các tòa chung cư tập trung thành các cụm nên mật độ các tòa nhà dày hơn, trung bình khoảng trên 30%.
Mặt bằng Celadon City theo từng phân khu
Theo mặt bằng tổng thể, Celadon City có 4 khu căn hộ:
Mặt bằng khu Ruby dự án Celadon City Tân Phú
Khu Ruby gồm 5 phân khu A, B, C, D, E bố trí riêng biệt thành các cụm với tổng số 1.488 căn hộ. Ở mỗi phân khu, các tòa nhà được bố trí liền kề nhau, có sân vườn nội khu và đường nội bộ. Phân khu này đã hoàn thiện và bàn giao vào năm 2018.
Mặt bằng khu Emerald – Celadon City Tân Phú
Khu Emerald có 6 block tổng cộng 2.112 căn hộ bao gồm các căn 1PN, 2PN, 3PN, và Duplex 3PN, 4PN. Phân khu này đã hoàn thiện và bàn giao vào năm 2019, 2020.
Mặt bằng phân khu Diamond Centery, KĐT Cealdon City
Khu Diamond lớn nhất dự án Celadon City gồm 4 phân khu là:
- Phân khu Diamond Alnata: gồm 4 Block, A1, A2, A3, A4 và khối Podium (Shop House và Sky Linked Villa) với tổng cộng 688 căn. Bàn giao quý 4/2022
- Phân khu Diamond Brilliant (A5b) gồm 3 Block B1, B2, B3 với tổng cộng 547 căn. Bàn giao quý 3/2022
- Phân khu Diamond Alnata Plus (A6a) gồm 4 Block A5, A6, A7, A8 tổng cộng 546 căn. Bàn giao quý 4/2023
- Phân khu Diamond Centery (A6b) gồm 6 Block C1, C2, C3, C4, C5, C6, tổng cộng 714 căn hộ. Đang xây dựng tầng 8-9
Tổng số căn hộ khu Diamond khoảng hơn 2.000 căn, dự kiến sẽ hoàn thiện và bàn giao cuốn chiếu, từ năm 2022 đến năm 2024.
Có Nên Mua Căn Hộ Celadon City?
Từ mặt bằng Celadon City có thể thấy đây là khu đô thị có quy hoạch bài bản, gồm đầy đủ các tiện ích nội khu. Khi mua căn hộ Celadon City, cư dân được thừa hưởng tiện ích hạ tầng hoàn chỉnh và khép kín. Đây cũng là một lợi thế lớn của dự án. Tuy nhiên, để trả lời câu hỏi có nên mua căn hộ Celadon City hay không, người mua có thể cân nhắc thêm những thông tin sau đây:
Ngoài một vài điểm trừ liên quan đến thiết kế căn hộ, chất lượng một số block khu Ruby thì nhìn chung Celedon City được đánh giá có giá bán hợp lý so với các tiện ích, thiết kế và chất lượng tổng thể, phù hợp với những người có thu nhập trung bình. Ở phân khúc giá tầm trung, dự án này được đánh giá khá tốt. Với những người có thu nhập cao, tài chính tốt sẽ có nhiều lựa chọn hơn ở phân khúc căn hộ cao cấp.
Trên đây Batdongsan.com.vn đã cập nhật thông tin về mặt bằng Celadon City – khu đô thị quận Tân Phú, cùng với đó là tư vấn về việc có nên mua căn hộ Celadon City hay không. Bạn đọc có thể theo dõi tiếp những bài viết cung cấp thông tin về dự án Celadon City cũng như các dự án bất động sản khác trên Batdongsan.com.vn, chúng tôi sẽ liên tục cập nhật những thông tin mới nhất.
Hải Âu
Xem thêm:
Link nguồn: https://thanhnienviet.vn/2022/12/02/chi-tiet-mat-bang-celadon-city-khu-do-thi-82ha-tai-tan-phu
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
