Dự án tổ hợp cao ốc khu chợ Văn Thánh: "Treo" đến bao giờ?

Trong khi đó, giải pháp nào khả thi để gỡ “treo” vẫn chưa thấy chính quyền và các cơ quan chức năng đưa ra.

Hùn vốn mua sạp, nhưng đền bù… thuê sạp (?)

Năm 1994, UBND quận Bình Thạnh ra quyết định huy động vốn từ các tiểu thương nhằm xây dựng chợ VT thành chợ lớn, khang trang. Hơn 600 hộ tiểu thương đã hùn vốn xây chợ bằng vàng 9,6 tuổi. Với nhiều mức hùn tùy theo từng hộ, tùy theo vị trí từng sạp hàng mà các hộ tiểu thương đã hùn vốn từ 3- 12 lượng vàng/sạp hàng trong chợ VT. Song, chợ VT hoạt động không bao lâu, lấy lý do chợ họp không hiệu quả, vào năm 2005, UBND TPHCM cho phép quận Bình Thạnh chấm dứt hoạt động của chợ VT; đồng thời, lên kế hoạch lấy khu đất chợ VT để mang ra đấu giá, giao các nhà đầu tư xây dựng cao ốc trung tâm thương mại…

Năm 2007, việc đấu giá khu đất chợ VT được tổ chức xong, công ty cổ phần SSG VT đã trúng thầu khu đất với giá 903 tỉ đồng. Theo chính quyền quận Bình Thạnh: Các tiểu thương không thuộc diện sở hữu sạp vĩnh viễn, nên phải nằm trong diện được bồi thường theo Quyết định số 06/2007/QĐ-UBND của UBND TP, ban hành ngày 22.1.2007. Tuy nhiên, hơn 600 hộ tiểu thương chợ VT lại cho rằng: Tại điều 4 của Quyết định 06, về bồi thường giá trị quyền sử dụng điểm kinh doanh cho các đơn vị, doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân kinh doanh tại các chợ phải di dời. Điều kiện bồi thường là các đối tượng này thuộc diện có hợp đồng thuê quyền sử dụng điểm kinh doanh… Với hơn 600 hộ tiểu thương chợ VT, họ đã hùn vốn bằng vàng để xây dựng chợ VT, mà không hề hợp đồng thuê sạp kinh doanh, nên không thuộc đối tượng có hợp đồng thuê sạp. Vì vậy, không thể lấy Quyết định 06 để bồi thường cho các tiểu thương chợ VT như với các tiểu thương thuê sạp ở chợ khác.

Trong lúc đó, theo ông Trần Minh Thơ – Trưởng ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận Bình Thạnh: Năm 1994, quận Bình Thạnh có chủ trương “thu huy động vốn chợ VT”. Sau khi thu vốn huy động xong vào năm 1999, Phòng Tài chính – kế hoạch – đầu tư quận Bình Thạnh có công văn đề nghị UBND quận cấp giấy chủ quyền sạp tại chợ VT cho các tiểu thương, nhưng UBND quận đã không chấp nhận, vì trái quy định của Nhà nước. Do đó, không có chuyện các tiểu thương sở hữu sạp vĩnh viễn, mà đòi bồi thường ở mức cao hơn…

Trách nhiệm thuộc về ai?

Xác định không thể cấp chủ quyền sạp vĩnh viễn cho các hộ tiểu thương chợ VT, nhưng UBND quận Bình Thạnh cũng không có giải pháp nào hợp pháp hóa việc hùn vốn xây chợ VT của hơn 600 hộ tiểu thương; trái lại, cứ để vụ việc… “lửng lơ con cá vàng” suốt nhiều năm liền; chính quyền không ký hợp đồng thuê sạp với tiểu thương chợ VT giống như tại các chợ khác ở TPHCM, các tiểu thương chợ VT thì cứ bán buôn, không hợp đồng thuê sạp, mặc nhiên coi như mình sở hữu sạp vĩnh viễn, vì một thực tế không thể phủ nhận là họ đã hùn vốn bằng vàng để xây dựng, thành lập nên “căn nhà chung” – chợ VT; đồng nghĩa là bất động sản của tập thể hơn 600 hộ tiểu thương tại chợ VT. Cho đến khi chợ bị đóng cửa, đất được chính quyền mang đi đấu giá, chủ đầu tư và cơ quan chức năng xuống giải phóng mặt bằng, bồi thường… mới vỡ ra bao nhiêu mâu thuẫn… và cuối cùng, dự án chợ VT lâm cảnh “treo” dài dài. Các hộ tiểu thương mới đây gửi đơn khiếu nại, cho rằng: Năm 1994, giá trị chợ VT mà họ hùn vốn xây dựng là 13 tỉ đồng.

Năm 2007, Nhà nước bán đấu giá chợ 903 tỉ đồng, nghĩa là giá trị tài sản tăng 90 lần; vậy mà các hộ tiểu thương chỉ được bồi thường với giá trị chỉ tăng có… 0,5 lần. Với giá trị được bồi thường quá thấp như vậy, họ không thể mua được sạp kinh doanh tại các chợ khác tương đương chợ VT. Chủ trương hùn vốn xây chợ VT là của quận Bình Thạnh, rồi sau khi đã trót thu đủ vốn, dùng vốn đó của tiểu thương xây chợ, phát hiện bất hợp lý, không cấp chủ quyền sạp cho tiểu thương; nhưng UBND quận Bình Thạnh cũng không có cách gì tháo gỡ vụ việc này, mà… buông luôn sự việc cho tới tận hôm nay. Không biết tới bao giờ thì dự án chợ VT mới… hết “treo”?