Hệ thống hạ tầng giao thông huyết mạch đang được đầu tư mạnh mẽ và triển khai đồng bộ đã tạo ra lực đẩy đưa khu Đông Bắc TP.HCM trở thành điểm sáng đầu tư và an cư, góp phần thay đổi diện mạo đô thị, đồng thời tạo chu kỳ gia tăng giá trị mới cho các dự án nhà ở tại đây.
Mở Rộng "Trục Xương Sống" Quốc Lộ 13 Và Quy Hoạch Khu Đông Bắc Là Trung Tâm Hạ Tầng Mới Của TP.HCM
Dự án mở rộng Quốc lộ 13 với tổng vốn đầu tư gần 21.000 tỷ đồng là một trong những công trình giao thông quan trọng tại cửa ngõ Đông Bắc thành phố đang tăng tốc công tác giải phóng mặt bằng, dự kiến khởi công vào cuối tháng 7/2026. Theo kế hoạch, Quốc lộ 13 sẽ được mở rộng lên 60 m với quy mô từ 10 – 14 làn xe. Trong đó, tuyến cầu cạn dài khoảng 3,55km được thiết kế 4 làn xe với vận tốc 80km/h; phần đường song hành quy mô 8 – 10 làn xe, vận tốc thiết kế 60 km/h. Toàn tuyến có 10 nút giao, gồm các hầm chui, cầu vượt và nút giao khác mức nhằm tổ chức giao thông liên tục từ cầu Bình Triệu đến giáp ranh Bình Dương cũ.
Cách đó không xa, TP.HCM cũng sẽ xây dựng thêm cầu Bình Triệu 3 nằm giữa hai cầu Bình Triệu 1, 2 kết nối đường Điện Biên Phủ thành trục giao thông thông suốt cửa ngõ Hàng Xanh – Bình Triệu.
Quốc lộ 13 đang được tiếp sức bởi tuyến metro Thủ Dầu Một – TP.HCM sắp triển khai. Sự kết hợp giữa đại lộ mở rộng và metro liên vùng được kỳ vọng thúc đẩy mô hình TOD và mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản dọc tuyến.
Ở quy mô liên vùng, Vành đai 3 TP.HCM dự kiến thông xe toàn tuyến cuối năm 2026, tăng cường kết nối đến các cao tốc, sân bay Long Thành và Vũng Tàu, đồng thời giảm áp lực giao thông và thúc đẩy phát triển công nghiệp, logistics khu vực.
Bên cạnh hệ thống đường bộ, TP.HCM sẽ đầu tư tuyến đường ven sông Sài Gòn dài gần 7,4km, quy mô 6 làn xe, tổng vốn khoảng 9.400 tỉ đồng đi qua Lái Thiêu, Thuận An và Bình Hòa. Tuyến đường kỳ vọng tạo diện mạo mới cho khu vực và rút ngắn thời gian di chuyển đến bến Bạch Đằng, trung tâm thành phố.
“Lộ Thông Tài Thông, Đại Lộ Đại Phú" Và Giá Trị Của Dự Án The Emerald Boulevard
Hệ thống giao thông đa tầng gồm đại lộ, cao tốc, vành đai, đường ven sông và metro đang dần hoàn thiện, tạo nền tảng phát triển cho đô thị phía Đông Bắc TP.HCM. Nhờ kết nối ngày càng thuận lợi, các dự án căn hộ cao cấp tại khu vực cửa ngõ, đặc biệt trên Đại lộ Bình Dương như The Emerald Boulevard, đang hưởng lợi lớn với tiềm năng tăng giá trị nhanh chóng.
Sở hữu vị trí mặt tiền Đại lộ Bình Dương – trục giao thương huyết mạch Đông Nam Bộ, cùng giao điểm Vĩnh Phú 10, dự án kết nối trực tiếp cầu Vĩnh Phú về Thới An (Quận 12 cũ) và nhanh chóng đến Vành đai 2 qua Ngô Chí Quốc, tăng cường liên kết đến các khu vực trọng điểm TP.HCM.
Bên cạnh hưởng lợi lớn với dự án mở rộng Quốc lộ 13 từ cầu Bình Triệu đến Vĩnh Bình lên 60m và giúp cư dân chỉ mất khoảng 5–10 phút để đến ngã tư Hàng Xanh và trung tâm TP.HCM, The Emerald Boulevard còn đồng thời hưởng lợi với mạng lưới giao thông đa tầng khép kín bao quanh dự án như đường Vành đai 2, Vành đai 3, tuyến Metro TP.HCM – Thủ Dầu Một, đường ven sông Sài Gòn cùng hàng loạt công trình liên vùng quy mô lớn.
Xét về tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng, nhiều khu vực tại TP.HCM từng ghi nhận mức tăng ấn tượng như đại lộ Phạm Văn Đồng tăng 8 –10 lần sau khoảng 10 năm, Mai Chí Thọ duy trì biên độ tăng trưởng 20 – 30%/năm, còn bất động sản dọc Xa lộ Hà Nội đạt mức 90 –150 triệu đồng/m², tăng gần 1,9 lần sau khi Metro số 1 vận hành.
Có câu "Lộ thông tài thông, đại lộ đại phú" – giao thông luôn là huyết mạch của kinh tế. Với vị trí mặt tiền đại lộ hiếm có như The Emerald Boulevard, dự án được kỳ vọng sẽ gia tăng giá trị mạnh mẽ trong thời gian tới.
Bên cạnh lợi thế hạ tầng, dự án còn sở hữu vị trí “tứ diện hướng thủy” hiếm có bên sông Sài Gòn, liền kề rạch Vĩnh Bình và hệ sinh thái cây xanh lâu năm của khu vực Lái Thiêu – Vĩnh Phú, mang đến môi trường sống ven sông nổi bật giữa tâm điểm đô thị hóa.
The Emerald Boulevard phát triển hơn 80 tiện ích thành một hệ trải nghiệm phân tầng, nơi mỗi lớp không gian phục vụ một nhu cầu sống riêng, từ sôi động, thư giãn đến kết nối gia đình và cộng đồng.
The Emerald Boulevard đánh dấu cái bắt tay toàn diện giữa Tập đoàn Lê Phong – thương hiệu bảo chứng cho niềm tin tại thị trường BĐS phía Nam trong hơn một thập kỷ cùng hệ thống đối tác quốc tế hàng đầu như đơn vị thiết kế CUBIC & LJ-Group, tổng thầu thi công tập đoàn Central, tư vấn quản lý vận hành bởi CBRE và thiết bị công nghệ thông minh từ tập đoàn Samsung, dự án được kinh doanh tiếp thị bởi DKRS… Sự đồng hành của các đối tác hàng đầu, từ thiết kế, thi công đến vận hành giúp nâng tầm The Emerald Boulevard thành biểu tượng kiêu hãnh trên Đại lộ Bình Dương, nơi mỗi chủ nhân đều có thể tự hào gọi là “chốn về” của riêng mình.
——
Tác giả: Hải Yến
Nguồn tin: Tạp chí Xây dựng
Thời gian xuất bản: 16h00 ngày 26/5/2026
Link nguồn: https://tapchixaydung.vn/ha-tang-giao-thong-hien-dai-gop-phan-dinh-hinh-dien-mao-nang-tam-gia-tri-song-khu-dong-bac-tphcm–20201224000038442.html
Nguồn tin: Tạp chí Xây dựng
Thời gian xuất bản: 16h00 ngày 26/5/2026
Link nguồn: https://tapchixaydung.vn/ha-tang-giao-thong-hien-dai-gop-phan-dinh-hinh-dien-mao-nang-tam-gia-tri-song-khu-dong-bac-tphcm–20201224000038442.html
——
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
