Việt Nam chuẩn bị triển khai một hầm đường bộ vượt sông có cấu trúc hai tầng – công trình mang tính biểu tượng, đánh dấu bước ngoặt lớn trong tư duy phát triển đô thị hiện đại. Đáng chú ý, điểm đầu phía Bắc được đề xuất đặt ngay tại khu đô thị Ciputra, kế cận Noble Palace Tay Ho và Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences (Sunshine Group).
Bước Ngoặt Hạ Tầng: Hầm Đường Bộ 2 Tầng Đầu Tiên Xuyên Lòng Sông Hồng
Lần đầu tiên trong lịch sử hạ tầng giao thông Việt Nam, một công trình hầm đường bộ vượt sông với cấu trúc hai tầng độc đáo chuẩn bị được triển khai. Đây không chỉ là bước ngoặt về kỹ thuật mà còn là tư duy mới trong tổ chức không gian đô thị hiện đại của Thủ đô.
Theo đề xuất mới nhất, siêu dự án này có tổng chiều dài toàn tuyến hơn 11 km, tổng mức đầu tư lên tới gần 47.000 tỷ đồng. Khi hoàn thành, công trình sẽ đóng vai trò là trục kết nối chiến lược, giảm tải áp lực cho hệ thống cầu hiện hữu và hoàn thiện mạng lưới giao thông xuyên sông Hồng.
Điểm Mặt "Tọa Độ Vàng" Tại Điểm Đầu Nhánh Phía Bắc
Điểm nhấn đáng chú ý nhất nằm ở đoạn phía Bắc dài khoảng 5,6 km (vốn đầu tư gần 22.000 tỷ đồng). Tuyến này gồm hai ống hầm song song với bề rộng mặt cắt lên tới 40m. Điểm đầu của tuyến nằm tại đường Park Street (vành đai 2.5), ngay khu đô thị Ciputra – vị trí trung tâm giữa vành đai 2 và vành đai 3; điểm cuối kết nối với Quốc lộ 5 (xã Vĩnh Thanh).
Việc lựa chọn Ciputra làm điểm khởi đầu không phải ngẫu nhiên. Đây là khu đô thị quốc tế đã phát triển hoàn chỉnh, sở hữu hạ tầng đồng bộ, cộng đồng cư dân cao cấp và vị trí chiến lược phía Tây Hồ Tây – khu vực đang được định hướng trở thành trung tâm hành chính – tài chính mới.
Lộ Diện Tâm Điểm Hưởng Lợi: Hai Dự Án “Hàng Hiệu” Kế Cận Tuyến Hầm
Quan sát thực tế khu vực Park Street cho thấy, tuyến hầm vượt sông Hồng sẽ đi qua và nằm kế cận trực tiếp hai dự án quy mô lớn đang được triển khai tại Ciputra gồm Noble Palace Tay Ho và Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences (Sunshine Group).
Cả hai dự án hiện đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Trong đó, Noble Palace Tay Ho – tổ hợp dinh thự và shop villas cao cấp – đã bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng. Trong khi đó, Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences – dự án hàng hiệu đầu tiên tại Ciputra – đã cất nóc 3/5 tòa tháp, dần hình thành diện mạo rõ nét trên thị trường.
Với quy mô 5 tòa tháp cao 40 tầng, Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences sở hữu tầm nhìn panorama hiếm có hướng trọn sông Hồng và Hồ Tây, cùng lợi thế 4 mặt tiền thoáng đãng. Điểm đặc biệt của dự án là gần 90% sản phẩm thuộc dòng căn hộ Sky Mansion thông tầng – mô hình được ví như những “dinh thự triệu USD trên không”, lấy cảm hứng từ phong cách sống xa xỉ tại Dubai. Không gian sống được thiết kế đề cao sự riêng tư, đẳng cấp và trải nghiệm cá nhân hóa cho giới thượng lưu.
Một mặt của dự án tiếp giáp trực tiếp tuyến đường 40m kết nối vành đai 2 và vành đai 3 – cũng chính là trục giao cắt với tuyến hầm vượt sông trong tương lai. Điều này giúp Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences trở thành một trong những dự án hiếm hoi vừa sở hữu vị trí “tâm điểm hạ tầng”, vừa đảm bảo không gian sống biệt lập, cao cấp.
Hạ Tầng Đi Trước, Bất Động Sản Tăng Tốc: Quy Luật Đã Được Kiểm Chứng
Thực tế tại nhiều đô thị lớn trên thế giới cho thấy, các công trình hạ tầng xuyên sông luôn tạo ra cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản. Tại London, các tuyến hầm qua sông Thames đã góp phần tái cấu trúc đô thị, thúc đẩy sự phát triển của những khu vực tài chính – bất động sản cao cấp như Canary Wharf hay South Bank. Tại Việt Nam, sau khi hầm Thủ Thiêm đi vào hoạt động, khu Đông TP.HCM đã ghi nhận mức tăng giá bất động sản ấn tượng, có thời điểm tăng gấp 2–3 lần chỉ trong vài năm, nhanh chóng trở thành “tọa độ vàng” mới của thành phố.
Tại Hà Nội, kịch bản tương tự đang dần hiện hữu. Nếu khu vực Tả ngạn (Đông Anh) đang được quy hoạch các siêu dự án như tháp tài chính 108 tầng cùng chuỗi đô thị thông minh, thì Hữu ngạn – Ciputra và Tây Hồ Tây – đã sớm định hình là khu đô thị cao cấp với hệ sinh thái hoàn chỉnh.
Sự xuất hiện của hệ thống cầu và hầm vượt sông trong tương lai sẽ kết nối hai cực phát triển này, hình thành một dải đô thị liên hoàn xuyên sông – điều chưa từng có trong lịch sử quy hoạch Thủ đô. Trong bối cảnh đó, các dự án cao cấp nằm tại “tâm điểm kết nối” như Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences hay Noble Palace Tay Ho được đánh giá sẽ là những điểm hưởng lợi trực tiếp và mạnh mẽ nhất, cả về giá trị bất động sản lẫn tiềm năng khai thác lâu dài từ công trình hạ tầng mang tính lịch sử này.
—
Tác giả: Quỳnh Chi
Nguồn tin: Tạp chí Thị trường Tài chính Tiền tệ
Thời gian xuất bản: 13:00 ngày 14/4/2026
Link nguồn: https://thitruongtaichinhtiente.vn/ham-duong-bo-2-tang-dau-tien-cua-viet-nam-sap-khoi-cong-cu-hich-lich-su-cho-bat-dong-san-hang-sang-tay-ho-tay-76715.html
Nguồn tin: Tạp chí Thị trường Tài chính Tiền tệ
Thời gian xuất bản: 13:00 ngày 14/4/2026
Link nguồn: https://thitruongtaichinhtiente.vn/ham-duong-bo-2-tang-dau-tien-cua-viet-nam-sap-khoi-cong-cu-hich-lich-su-cho-bat-dong-san-hang-sang-tay-ho-tay-76715.html
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
