Sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản khu công nghiệp (KCN) trước làn sóng các “đại bàng” quốc tế đổ dồn về “xây tổ” tại Việt Nam đang tạo ra sức hút lớn đối với nhà đầu tư cũng như lực lượng lao động, mở ra cơ hội phát triển đa chiều cho khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.
Xem thêm:
Xem thêm:
- Khu Công Nghiệp Vĩnh Lộc
- Khu Công Nghiệp Amata
- Khu Công Nghiệp Đại An
- Khu Công Nghiệp Ngọc Hồi
- Khu Công Nghiệp Phước Đông
- Khu Công Nghiệp Tân Bình
- Khu Công Nghiệp Bàu Bàng
- Khu Công Nghiệp VSIP 1
Phước Đông – Vị Trí Chiến Lược, Quy Mô Đứng Đầu
KCN Phước Đông rộng hơn 2.190ha, nằm trong Khu liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Phước Đông – Bời Lời rộng 3.285 ha, quy mô lớn nhất miền Nam theo diện tích. Tọa lạc tại địa bàn thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, Phước Đông nơi được xem là trung tâm kết nối chính giữa TP.HCM và cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, có vốn đầu tư ban đầu hơn 5.000 tỷ đồng.
Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG, thành viên của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam làm chủ đầu tư, được quy hoạch bài bản với hạ tầng hiện đại, thuận tiện kết nối đến các tuyến giao thông trọng điểm như Quốc lộ 22B, đường Xuyên Á. Đặc biệt, tuyến Cao tốc TPHCM – Mộc Bài (Tây Ninh) tổng vốn đầu tư hơn 19.600 tỷ đồng đã được phê duyệt khởi công tháng 1/2026, và dự kiến hoàn thành thông xe vào tháng 12/2027 sẽ nâng cấp hạ tầng kết nối TPHCM đến Phước Đông chỉ còn khoảng hơn 1 tiếng.
Nhờ vị trí chiến lược và chính sách thu hút đầu tư linh hoạt, KCN Phước Đông đã kêu gọi được hơn 60 doanh nghiệp FDI quy mô lớn, đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore… tập trung vào các lĩnh vực như may mặc, điện tử, cơ khí chính xác, thực phẩm chế biến. Tính đến tháng 1/2025, KCN đã thu hút được tổng giá trị vốn đầu tư đăng ký vượt ngưỡng 6 tỷ USD từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Nhu Cầu Nhà Ở Thực Tăng Cao
Sự gia tăng nhanh chóng của hoạt động sản xuất kéo theo lượng lớn lao động đổ về khu vực. Theo ước tính, đến năm 2025 KCN Phước Đông có khoảng 80.000 lao động làm việc tại các nhà máy, chưa kể hàng nghìn chuyên gia và cán bộ kỹ thuật.
Sự phát triển mạnh của công nghiệp kéo theo làn sóng dân cư và chuyên gia dịch chuyển về sinh sống, làm việc tại khu vực, tạo ra áp lực lớn lên nguồn cung nhà ở hiện hữu. Tuy nhiên, khu vực lân cận Phước Đông vẫn còn thiếu các dự án nhà ở được quy hoạch bài bản, tích hợp tiện ích phục vụ nhu cầu sinh sống lâu dài.
Nhiều chuyên gia cho rằng, nhu cầu về nhà ở chất lượng, vị trí gần nơi làm việc, có đầy đủ tiện ích sống đang ngày càng cấp thiết. Đây không chỉ là vấn đề an sinh cho người lao động, mà còn mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản nhạy bén. Việc phát triển một khu đô thị xanh sạch với các dịch vụ thương mại, tiện ích cộng đồng hoàn chỉnh cho nơi đây ngày càng trở nên cấp bách trước nhu cầu nhà ở thực đang tăng dần.
Thị Trường Bất Động Sản Hưởng Lợi
Việc gia tăng dân số cơ học kéo theo nhu cầu lớn về nơi ở, từ đó tạo đà cho thị trường bất động sản khu vực tăng trưởng ổn định. Trong đó, các sản phẩm nhà phố thương mại, đất nền dịch vụ, căn hộ cho thuê gần khu công nghiệp đang là lựa chọn ưu tiên của cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư dài hạn.
Nằm ngay trong lòng KCN – đô thị – dịch vụ, khu dân cư Phước Đông New City với tổng diện tích 648ha, đến nay đã được VRG xây dựng hoàn thiện cơ bản 205 căn nhà phố thương mại, có thể vào ở ngay với sổ hồng pháp lý đầy đủ và dự kiến mở bán ngay trong tháng 6/2025 bởi đơn vị phát triển Minh Phú Land. Đây là thông tin rất vui cho hàng ngàn người dân và lao động nơi đây khi có cơ hội tự sở hữu nhà ở, xây dựng tổ ấm tại nơi mình sinh sống và làm việc thay vì ở trong những khu ký túc xá, chung cư do các nhà máy xây tạm cho công nhân.
Ông Bùi Văn Phú – Giám đốc Công ty TNHH MTV Vạn Phú chia sẻ: “Bất động sản gần các KCN lớn luôn có sức hấp dẫn nhờ tỷ lệ lấp đầy cao, dòng tiền cho thuê ổn định và khả năng tăng giá trong dài hạn. Đặc biệt, theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng TP.HCM đến năm 2030, TP. Tây Ninh được xác định là cực tăng trưởng của vùng, giáp ranh khu đô thị Tây Bắc TPHCM. Vì vậy, giá trị bất động sản tại các khu vực như Gò Dầu, Trảng Bàng được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng mạnh sắp tới”.
KCN Phước Đông với vai trò là trung tâm công nghiệp quy mô lớn tại Tây Ninh, không chỉ góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương mà còn đang mở ra chu kỳ phát triển mới cho thị trường bất động sản.Trong bối cảnh hạ tầng ngày càng hoàn thiện và nhu cầu ở thực tiếp tục tăng cao, Phước Đông New City là lựa chọn hàng đầu và được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến đầu tư chiến lược của các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức trong thời gian tới./.
Thông tin liên hệ Phước Đông New City:
Công ty CP Đầu tư Địa ốc Minh Phú (Minh Phú Land)
- Số 5 Đường số 1, KDC CityLand, Phường 1, Quận Gò Vấp, TP.HCM
- VPDD: Khu đô thị Phước Đông, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh
- Hotline: 0909302729
- Website: https://phuocdongnewcity.vn
———–
Tác giả: Thu Quyên
Tác giả: Thu Quyên
Nguồn tin: Tạp chí Thị trường Tài chính Tiền tệ
Thời gian xuất bản: 06:45 03/06/2025
Link nguồn: https://thitruongtaichinhtiente.vn/khu-cong-nghiep-phuoc-dong-thoi-nam-cham-hut-nha-dau-tu-va-nguoi-lao-dong-68064.html
—————
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
