Sau thời gian chững lại, khu Nam TP.HCM đang ghi nhận nhiều tín hiệu phục hồi cùng sự trở lại của nhu cầu an cư. Không chỉ hưởng lợi từ hạ tầng giao thông được thúc đẩy, khu vực này còn dần thu hút người mua nhờ môi trường sống thông thoáng và mặt bằng giá còn dư địa.
Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn chọn lọc hơn, người mua hiện không còn ưu tiên yếu tố tăng giá ngắn hạn mà quan tâm nhiều hơn đến tính pháp lý, khả năng kết nối và giá trị sử dụng thực tế của dự án.
Người Mua Ưu Tiên Môi Trường Sống Và Khả Năng Kết Nối
Sự thay đổi trong nhu cầu an cư đang tạo ra chuyển dịch rõ nét tại khu Nam TP.HCM. Nhóm khách hàng làm việc tại khu trung tâm hiện có xu hướng tìm kiếm không gian sống rộng thoáng hơn nhưng vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện đến các khu vực lõi đô thị.
Đi cùng xu hướng đó, những khu vực sở hữu hạ tầng hoàn thiện dần trở thành lựa chọn được quan tâm nhờ khả năng cân bằng giữa nhịp sống đô thị và chất lượng môi trường sống. Thay vì chỉ xem xét yếu tố vị trí, người mua bắt đầu đánh giá nhiều hơn đến trải nghiệm sinh hoạt lâu dài, mật độ xây dựng và hệ tiện ích phục vụ sức khỏe.
Khu Nam vì vậy đang dần hình thành lợi thế riêng trong bức tranh phát triển đô thị TP.HCM khi hội tụ đồng thời yếu tố kết nối, môi trường sống và quỹ đất còn tương đối lớn.
Hạ Tầng Tạo Lực Đẩy Cho Quá Trình Tái Định Vị Khu Nam
Động lực lớn nhất của khu Nam hiện nay đến từ loạt công trình hạ tầng được triển khai đồng thời. Các tuyến giao thông trọng điểm như Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ tiếp tục được mở rộng, nâng cấp nhằm cải thiện khả năng lưu thông và giảm áp lực giao thông tại cửa ngõ phía Nam thành phố.
Song song đó, cầu Nguyễn Khoái và cầu Thủ Thiêm 4 đang được thúc đẩy triển khai, góp phần tăng khả năng kết nối trực tiếp từ khu Nam đến trung tâm hiện hữu và khu đô thị Thủ Thiêm.
Đáng chú ý, tuyến đường sắt đô thị Bến Thành – Cần Giờ hiện cũng được đề xuất với lộ trình đi qua khu vực Quận 7 cũ. Tuyến metro này dự kiến bố trí các ga tại Tân Thuận, Tân Mỹ và Nhà Bè, qua đó mở rộng khả năng kết nối liên vùng và rút ngắn thời gian di chuyển giữa khu Nam với trung tâm TP.HCM trong tương lai.
Bên cạnh hạ tầng nội đô, chiến lược phát triển đô thị hướng biển cùng các dự án quy mô lớn tại Cần Giờ cũng được xem là yếu tố hỗ trợ mở rộng không gian phát triển cho toàn khu vực phía Nam thành phố.
Dự Án Có Pháp Lý Rõ Ràng Tiếp Tục Thu Hút Người Mua
Cùng với sự cải thiện về hạ tầng, thị trường cũng ghi nhận xu hướng người mua ưu tiên các dự án có tiến độ hiện hữu, pháp lý minh bạch và chính sách tài chính phù hợp.
Trong nhóm dự án đang được quan tâm tại khu Nam, The Peak Garden của Hưng Lộc Phát Corp được phát triển theo hướng đề cao trải nghiệm sống gắn với yếu tố wellness. Dự án tập trung vào mật độ xây dựng hợp lý cùng hệ thống không gian xanh và mặt nước nội khu nhằm hướng đến môi trường sống cân bằng hơn cho cư dân đô thị.
Lợi thế nằm gần các trục giao thông chính như Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ cũng giúp dự án hưởng lợi từ quá trình hoàn thiện hạ tầng khu Nam trong giai đoạn tới.
Bên cạnh yếu tố kết nối, tiến độ triển khai rõ ràng cùng các chính sách hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư và ngân hàng đang trở thành những tiêu chí được người mua ở thực quan tâm trong bối cảnh thị trường ngày càng chú trọng tính an toàn và khả năng kiểm chứng thông tin. Dự án hiện áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất 5% mỗi năm trong 18 tháng với mức dư nợ hỗ trợ lên đến 40% giá trị sản phẩm. Đối với phương thức thanh toán tiêu chuẩn, khách hàng cũng chỉ cần thanh toán từ 15% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng mua bán, trong khi các đợt thanh toán tiếp theo được phân bổ theo tiến độ xây dựng.
——
Tác giả: Hải Yến
Nguồn tin: Tạp chí Xây dựng
Thời gian xuất bản: 07h00 ngày 2/6/2026
Link nguồn: https://tapchixaydung.vn/khu-nam-tphcm-tai-dinh-vi-nho-ha-tang-va-nhu-cau-o-thuc-20201224000038587.html
Nguồn tin: Tạp chí Xây dựng
Thời gian xuất bản: 07h00 ngày 2/6/2026
Link nguồn: https://tapchixaydung.vn/khu-nam-tphcm-tai-dinh-vi-nho-ha-tang-va-nhu-cau-o-thuc-20201224000038587.html
——
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
