| Loại đất | Ký hiệu |
| Đất chuyên trồng lúa nước | LUC |
| Đất trồng lúa nước còn lại | LUK |
| Đất lúa nương | LUN |
| Đất bằng trồng cây hàng năm khác | BHK |
| Đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác | NHK |
| Đất trồng cây lâu năm | CLN |
| Đất rừng sản xuất | RSX |
| Đất rừng phòng hộ | RPH |
| Đất rừng chuyên dụng | RDD |
| Đất nuôi trồng thủy sản | NTS |
| Đất làm muối | LMU |
| Đất nông nghiệp khác | NKH |
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, sổ đỏ, sổ hồng là các ký hiệu được mã hóa bởi cơ quan Nhà nước nhằm mục đích quản lý đất đai. Vậy có tất cả bao nhiêu loại đất và ký hiệu các loại đất như thế nào? Hãy cùng Batdongsan.com.vn tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
1. Bảng Ký Hiệu Các Loại Đất
Điểm 13, Mục III, Phụ lục 1, Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT quy định ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính như sau:
Ký Hiệu Các Loại Đất Nông Nghiệp
Các loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp được ký hiệu như sau:
Ký Hiệu Các Loại Đất Phi Nông Nghiệp
Các loại đất thuộc nhóm phi nông nghiệp được ký hiệu như sau:
| Loại đất | Ký hiệu |
| Đất ở nông thôn | ONT |
| Đất ở đô thị | ODT |
| Đất xây dựng trụ sở cơ quan | TSC |
| Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp | DTS |
| Đất xây dựng cơ sở văn hóa | DVH |
| Đất xây dựng cơ sở y tế | DYT |
| Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo | DGD |
| Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao | DTT |
| Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ | DKH |
| Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội | DXH |
| Đất xây dựng cơ sở ngoại giao | DNG |
| Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác | DSK |
| Đất quốc phòng | CQP |
| Đất an ninh | CAN |
| Đất khu công nghiệp | SKK |
| Đất khu chế xuất | SKT |
| Đất cụm công nghiệp | SKN |
| Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | SKC |
| Đất thương mại và dịch vụ | TMD |
| Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản | SKS |
| Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm | SKX |
| Đất giao thông | DGT |
| Đất thủy lợi | DTL |
| Đất công trình năng lượng | DNL |
| Đất công trình bưu chính viễn thông | DBV |
| Đất sinh hoạt cộng đồng | DSH |
| Đất khu vui chơi, giải trí công cộng | DKV |
| Đất chợ | DCH |
| Đất có di tích lịch sử – văn hóa | DDT |
| Đất danh lam thắng cảnh | DDL |
| Đất bãi thải, xử lý chất thải | DRA |
| Đất công trình công cộng khác | DCK |
| Đất cơ sở tôn giáo | TON |
| Đất cơ sở tín ngưỡng | TIN |
| Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng | NTD |
| Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối | SON |
| Đất cơ mặt nước chuyên dùng | MNC |
| Đất phi nông nghiệp khác | PNK |
Ký Hiệu Các Loại Đất Chưa Sử Dụng
Các loại đất thuộc nhóm đất chưa sử dụng được ký hiệu như sau:
| Loại đất | Ký hiệu |
| Đất bằng chưa sử dụng | BCS |
| Đất đồi núi chưa sử dụng | DCS |
| Núi đá không có rừng cây | NCS |
2. Mục Đích Của Phân Loại Và Ký Hiệu Các Loại Đất Trên Bản Bản Đồ Địa Chính
Mỗi ký hiệu đất được in trên sổ đỏ, bản đồ quy hoạch hay bản đồ địa chính đều mang một ý nghĩa riêng. Theo đó, mục đích của việc phân loại và ký hiệu các loại đất là:
- Là căn cứ để xác định thuế nhà đất, người sử dụng đất cần thực hiện nghĩa vụ nộp thuế dựa vào căn cứ này theo quy định của Nhà nước
- Thuận tiện để cơ quan Nhà nước quản lý, kiểm kê và thống kê diện tích đất
- Là căn cứ để giải quyết các tranh chấp đất đai
- Là căn cứ để cấp quyền sử dụng hoặc thu hồi đất
- Xác định giá trị và mức độ bồi thường về các loại đất khác nhau khi Nhà nước có kế hoạch thu hồi hoặc quy hoạch
- Là căn cứ để chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Nhìn chung, việc phân loại và ký hiệu các loại đất ở Việt Nam nhằm mục đích cuối cùng là đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất, đồng thời tuân thủ thực hiện các quy định của pháp luật.
3. Phân Nhóm Ký Hiệu Các Loại Đất Trên Bản Đồ Quy Hoạch
Theo quy định của Nhà nước tại Điều 10 Luật Đất đai 2013 và hướng dẫn cụ thể tại Phụ lục 1 TT 55/2013/TT-BTNMT, căn cứ vào mục đích sử dụng, phân loại đất ở Việt Nam được chia thành 3 nhóm chính gồm:
- Đất nông nghiệp
- Đất phi nông nghiệp
- Đất chưa sử dụng
Mỗi loại đất sẽ có những đặc thù và mục đích sử dụng riêng. Cụ thể như sau:
Đất Nông Nghiệp
Đất nông nghiệp hay đất canh tác là loại đất được cơ quan Nhà nước giao cho người dân sử dụng nhằm phục vụ cho nhu cầu sản xuất, nghiên cứu và thí nghiệm về lâm nghiệp, nông nghiệp, thủy sản, làm muối, bảo vệ và phát triển rừng. Theo đó, nhóm đất nông nghiệp được chia thành 8 nhóm nhỏ gồm:
- Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa, đất đồng cỏ dùng trong chăn nuôi và đất trồng cây hàng năm khác
- Đất trồng cây lâu năm
- Đất rừng sản xuất
- Đất rừng phòng hộ
- Đất rừng đặc dụng
- Đất nuôi trồng thủy sản
- Đất làm muối
- Đất nông nghiệp khác
Đối với nhóm đất nông nghiệp khác sẽ bao gồm:
- Đất dùng để xây nhà kính hoặc các loại nhà khác phục vụ cho trồng trọt và các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất
- Đất dùng để xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép
- Đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản phục vụ mục đích học tập, nghiên cứu, thí nghiệm
- Đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh
Đất Phi Nông Nghiệp
Theo Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013, đất phi nông nghiệp là loại đất không sử dụng với mục đích nông nghiệp và không thuộc các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng. Các loại đất thuộc nhóm phi nông nghiệp sẽ bao gồm:
- Đất ở gồm đất ở nông thôn và đất ở đô thị
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp
- Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh
- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp
- Đất sử dụng với mục đích công cộng
- Đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng
- Đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ
- Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa
- Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt đất chuyên dùng
- Đất phi nông nghiệp khác theo quy định của Chính phủ
Nhóm Đất Chưa Sử Dụng
Nhóm đất chưa sử dụng là đất chưa có đủ điều kiện hoặc được xác định để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, lâm nghiệp, chưa xác định là đất khu dân cư nông thôn, đô thị hay chuyên dùng và Nhà nước chưa giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân nào sử dụng ổn định lâu dài.
Nhóm đất này gồm 3 loại:
- Đất bằng chưa sử dụng
- Đất đồi núi chưa sử dụng
- Núi đá không trồng cây
Trên đây Batdongsan.com.vn đã cập nhật bảng tra cứu ký hiệu các loại đất ở nước ta theo Luật đất đai mới nhất. Hy vọng đây là những thông tin hữu ích, giúp bạn có thể nhận diện các loại đất khi cần làm các thủ tục hành chính liên quan, đặc biệt có thể tự tra cứu mã đất trên bản đồ quy hoạch để không xảy ra sai sót khi mua bán, đầu tư nhà đất, bất động sản.
Hà Linh
Xem thêm:
Link nguồn: https://thanhnienviet.vn/2023/05/31/bang-tra-ky-hieu-cac-loai-dat-o-viet-nam-cap-nhat-2023
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
