| Thông tin | Huyện Cam Lâm |
| Năm thành lập | 2007 |
| Diện tích | 546,59 km² |
| Dân số | 110.650 người (năm 2020) |
| Mật độ dân số | 202 người/km² (năm 2020) |
| Đơn vị hành chính | 1 thị trấn, 13 xã |
| Biển số xe | 79 |
Đồ án Quy hoạch Cam Lâm là một trong những dự án quan trọng và dài hạn của tỉnh Khánh Hòa nhằm phát triển huyện Cam Lâm trở thành trung tâm kinh tế, du lịch và giải trí hàng đầu khu vực.
Tổng Quan Về Huyện Cam Lâm
Cam Lâm là một huyện ven biển thuộc tỉnh Khánh Hòa, nằm giữa 2 thành phố Nha Trang và Cam Ranh. Vị trí địa lý của huyện Cam Lâm tiếp giáp với những khu vực sau:
- Phía Bắc: Giáp huyện Diên Khánh và thành phố Nha Trang.
- Phía Nam: Giáp thành phố Cam Ranh.
- Phía Đông: Giáp biển Đông và huyện đảo Trường Sa.
- Phía Tây: Giáp huyện Khánh Sơn, Khánh Vĩnh.
Cam Lâm nằm cận kề với sân bay quốc tế Cam Ranh, có nhiều tuyến giao thông huyết mạch chạy qua như tuyến quốc lộ 1A, tuyến đường sắt Bắc Nam. Ngoài ra, huyện còn nằm gần các cảng hàng hải nội địa và quốc tế như cảng Cam Ranh, Nha Trang và tương lai là cảng Vân Phong.
Địa hình nơi đây được thiên nhiên ưu ái có cả núi, rừng, sông, suối, hồ và đường bờ biển phía Đông dài 13 km, diện tích rừng tự nhiên lớn với nhiều loại khoáng sản. Với những lợi thế trên, huyện Cam Lâm có nhiều tiềm năng để phát triển đa lĩnh vực, đặc biệt là du lịch dịch vụ.Vì vậy, để phát huy tối đa tiềm lực mà Cam Lâm đang may mắn sở hữu, Thường trực Tỉnh uỷ Khánh Hoà cùng Ban thường vụ Huyện Cam Lâm đã thống nhất đưa ra quyết định quy hoạch Câm Lâm trở thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế.Xem thêm: Tổng Quan Về Huyện Cam Lâm – Khánh Hòa
Tổng Quan Quy Hoạch Cam Lâm Khánh Hòa 2045
Bản đồ quy hoạch Cam Lâm 2045 là công cụ cần thiết và quan trọng để triển khai các nội dung nhằm phát triển huyện trở thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế. Đây là một trong những nhiệm vụ nằm trong kế hoạch xây dựng và phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Việc công bố quy hoạch Cam Lâm Khánh Hòa đến năm 2045 đã được phê duyệt với mục tiêu phát triển tổng quát. Dưới đây là những điểm chính trong quy hoạch:
- Vị trí và diện tích: Khu vực quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính huyện Cam Lâm, với tổng diện tích tự nhiên khoảng 54.719,4 ha, không bao gồm diện tích đầm Thuỷ Triều và có ranh giới địa lý giới hạn bởi:
- Phía Bắc giáp huyện Diên Khánh và thành phố Nha Trang.
- Phía Nam giáp thành phố Cam Ranh.
- Phía Đông giáp biển Đông, huyện đảo Trường Sa.
- Phía Tây giáp các huyện Khánh Sơn, Khánh Vĩnh, tỉnh Khánh Hòa.
- Mục tiêu phát triển
- Xây dựng và phát triển Cam Lâm trở thành cực tăng trưởng phía Nam tỉnh Khánh Hoà và vùng Nam Trung Bộ.
- Góp phần sớm đưa Khánh Hoà lên thành phố trực thuộc Trung ương.
- Phát triển đô thị sân bay hiện đại, sinh thái đẳng cấp quốc tế.
- Trọng điểm dịch vụ du lịch biển, logistics.
- Dịch vụ tài chính – trí tuệ và đổi mới sáng tạo toàn cầu.
- Trung tâm quốc tế về giáo dục, y tế, nghiên cứu và ứng dụng công nghệ mới.
- Đô thị có môi trường sống chất lượng cao.
- Có hạ tầng đồng bộ và hiện đạt
Đồ Án Quy Hoạch Cam Lâm Khánh Hòa Mới Nhất
Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt quy hoạch tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 với định hướng Vùng động lực phát triển là chuỗi đô thị Vân Phong – Nha Trang – Cam Lâm – Cam Ranh và định hình cho thành phố biển trung tâm của vùng trong tương lai.
Quy hoạch đô thị Cam Lâm được lập và phê duyệt đặt trong tổng thể kết nối, liên kết với thành phố Nha Trang và đô thị Cam Ranh.
“Đây sẽ là đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, thông minh đẳng cấp quốc tế; trọng điểm dịch vụ du lịch biển, logistics; dịch vụ tài chính – trí tuệ và đổi mới sáng tạo toàn cầu; trung tâm quốc tế về giáo dục, y tế, nghiên cứu và ứng dụng công nghệ mới; đô thị có môi trường sống chất lượng cao; có hạ tầng đồng bộ, hiện đại, thông minh, có khả năng chống chịu với tác động của biến đổi khí hậu”, Phó Thủ tướng nhấn mạnh.
Quy Mô Đồ Án Quy Hoạch Cam Lâm Khánh Hòa
Đồ án Quy hoạch chung Đô thị mới Cam Lâm sẽ bao gồm:
- Toàn bộ địa giới hành chính huyện Cam Lâm với tổng diện tích tự nhiên khoảng 54.719 ha, thuộc 14 đơn vị hành chính của huyện với 7 phân khu chức năng.
- Theo đó, đến năm 2030, đất xây dựng đô thị khoảng hơn 10.000ha, quy mô dân số Cam Lâm đến năm 2030 khoảng 320.000 người, tỷ lệ đô thị hoá khoảng 70%. Đến năm 2045, đất xây dựng đô thị khoảng 17.600ha, dân số có khoảng 770.000 người, trong đó dân số đô thị khoảng 83%.
Quy hoạch cũng chia huyện Cam Lâm thành 4 vùng cảnh quan với ưu tiên chính tại mỗi vùng. Cụ thể, vùng đồi núi phía bắc sẽ ưu tiên bảo vệ rừng, tôn tạo cảnh quan tự nhiên núi Cù Hin, phát triển các khu du lịch, dịch vụ vui chơi giải trí sinh thái.
Vùng đồi núi phía tây sẽ ưu tiên bảo tồn, khai thác và phát triển bền vững Khu bảo tồn thiên nhiên Hòn Bà, phát triển nông nghiệp sinh thái, du lịch sinh thái.
Vùng ven biển phía đông từ đầm Thủy Triều đến bờ biển Bãi Dài, ưu tiên bảo vệ hành lang bờ biển, phát triển dịch vụ nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí biển, đảo.
Vùng đồng bằng trung tâm sẽ tôn tạo cảnh quan đầm Thủy Triều, phát triển định cư đô thị, nông thôn…
7 Phân Khu Chức Năng Theo Kế Hoạch Quy Hoạch Cam Lâm
Theo bản đồ quy hoạch Cam Lâm Khánh Hòa, toàn bộ diện tích huyện sẽ chia làm 7 phân khu:
Thứ nhất: Phân khu đô thị trung tâm có diện tích tự nhiên khoảng 5.652 ha, thuộc thị trấn Cam Đức, xã Cam Thành Bắc, một phần xã Cam Hiệp Bắc, Cam Hiệp Nam, Cam An Nam, Cam An Bắc, Cam Hải Đông.
Đây là trung tâm hành chính – chính trị của toàn đô thị, phân khu này sẽ phát triển mới trung tâm hành chính – chính trị đô thị Cam Lâm, tái sử dụng khu đất trung tâm hành chính – chính trị huyện Cam Lâm hiện hữu cho các mục đích phục vụ cộng đồng.Cùng với đó, phát triển mới tuyến trung tâm tài chính – thương mại – dịch vụ, phối hợp với khu hỗn hợp mật độ cao; với điểm nhấn các cụm công trình hỗn hợp cao tầng mang tính biểu tượng đương đại.
Thứ hai: Phân khu đô thị phía Bắc có diện tích tự nhiên khoảng 7.057 ha, thuộc một phần xã Cam Tân, Cam Hoà, Cam Hải Tây, Suối Tân, Cam Hải Động, Cam Hiệp Bắc, thị trấn Cam Đức. Đây là trung tâm văn hóa – thể thao, y tế, giáo dục, thương mại – dịch vụ cấp đô thị, công nghiệp; là khu vực phát triển đô thị – nông thôn tập trung.
Thứ ba: Phân khu đô thị ven biển có diện tích tự nhiên khoảng 3.604 ha, thuộc xã Cam Hải Đông (bao gồm quần đảo Hòn Nội, Hòn Ngoại).
Đây là khu du lịch – dịch vụ – đô thị ven biển; cửa ngõ đường thủy của đô thị mới Cam Lâm. Quy hoạch cũng định hướng tăng cường các tuyến đường tiếp cận ra bờ biển; phát triển đa dạng các quảng trường, công viên, không gian mở ven biển cho các dịch vụ vui chơi giải trí và hoạt động cộng đồng; xây dựng dải công viên cảnh quan ven đầm; bố trí các bến du thuyền, khu vui chơi giải trí nước. Song song với đó, hoàn thiện tuyến công trình dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng biển phía Đông đường Nguyễn Tất Thành theo định hướng đẳng cấp quốc tế, hình thành các tuyến phố hướng biển tập trung hoạt động công cộng và dịch vụ và có cảnh quan.
Thứ tư: Phân khu sinh thái núi Cù Hin có diện tích tự nhiên khoảng 5.379 ha, thuộc một phần xã Suối Cát, xã Suối Tân, xã Cam Hòa và xã Cam Tân.
Đây là khu vực cửa ngõ phía Bắc đô thị mới Cam Lâm, phát triển công nghiệp ven đô, các dịch vụ du lịch sinh thái, vui chơi giải trí núi rừng và bảo tồn cảnh quan núi Cù Hin. Cải tạo, chỉnh trang, mở rộng các điểm dân cư nông thôn hiện hữu theo hướng từng bước nâng cao mật độ dân cư, bảo tồn – phát huy giá trị truyền thống, tiết kiệm đất đai, nâng cao chất lượng hạ tầng và môi trường nông thôn.
Thứ năm: Phân khu phức hợp phía Tây có diện tích tự nhiên khoảng 9.929 ha, thuộc một phần xã Cam Hiệp Bắc, Cam Hiệp Nam, Cam An Nam, Cam An Bắc, Sơn Tân, Suối Tân.
Đây là vùng đệm giữa khu vực phát triển đô thị và khu vực phát triển sinh thái; là một phần của hành lang cao tốc Bắc Nam, phát triển dịch vụ logistics thông minh đa phương tiện kết nối sân bay, cảng biển Cam Ranh với hệ thống giao thông đường bộ quốc gia; là khu vực phát triển dân cư ven đô gắn với sản xuất nông nghiệp chất lượng cao, sản xuất công nghiệp địa phương và dịch vụ du lịch sinh thái.
Tại phân khu này, sẽ phát triển dịch vụ du lịch, sân golf, du lịch cộng đồng, du lịch dã ngoại. Xây dựng mới nút giao cửa ngõ vào đô thị Cam Lâm từ đường cao tốc Bắc Nam. Phát triển mới chuỗi logistics thông minh đa phương tiện, tại không gian giữa trục cao tốc Bắc Nam và đường tránh quốc lộ 1.
Thứ sáu: Phân khu sinh thái phía Tây Nam có diện tích tự nhiên khoảng 11.879 ha, thuộc xã Cam Phước Tây và một phần xã Sơn Tân.
Đây là khu vực bảo vệ và phát triển rừng đầu nguồn; phát triển khu dân cư kết hợp sản xuất công nghiệp, sản xuất nông nghiệp, khai thác – phát triển rừng và phát triển du lịch cộng đồng. Phân khu sinh thái phía Tây Nam được định hướng, bảo vệ và phát triển rừng đầu nguồn, bảo vệ nguồn nước hồ và suối Tà Rục, tôn tạo cảnh quan môi trường sinh thái tự nhiên, phát triển du lịch sinh thái.
Thứ bảy: Phân khu sinh thái phía Tây Bắc có diện tích tự nhiên khoảng 12.536 ha, thuộc một phần xã Suối Cát và xã Suối Tân.
Đây là khu vực bảo vệ và phát triển rừng đầu nguồn, rừng đặc dụng, khu bảo tồn thiên nhiên Hòn Bà; phát triển khu dân cư kết hợp sản xuất nông nghiệp, khai thác – phát triển rừng và phát triển du lịch cộng đồng. Khu vực này được định hướng bảo vệ và phát triển rừng đầu nguồn, bảo vệ nguồn nước hồ và suối Dầu, tôn tạo cảnh quan và môi trường sinh thái tự nhiên, khai thác phát triển du lịch sinh thái, cảnh quan sông suối núi rừng phía Tây Cam Lâm.
Đây là một trong những đồ án lớn, quy mô về diện tích và dân số. UBND tỉnh Khánh Hòa được giao chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan tổ chức thực hiện Đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045 theo quy định của pháp luật.
Mô Hình Đô Thị Sân Bay Cam Lâm
Kế hoạch quy hoạch đô thị sân bay Cam Lâm đóng vai trò quan trọng, là đòn bẩy thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội tại huyện Cam Lâm nói riêng và tỉnh Khánh Hòa nói chung.Theo kế hoạch, quy hoạch Cam Lâm trong tương lai sẽ trở thành đô thị sân bay hiện đại, đẳng cấp, hứa hẹn sẽ mang đến nhiều dịch vụ, đa dạng các loại hình vui chơi giải trí, phục vụ nhu cầu người dân trong nước và quốc tế.Huyện Cam Lâm có đủ điều kiện để phát triển đô thị sân bay kết hợp dịch vụ và du lịch sinh thái, bao gồm:
- Cam Lâm nằm gần sân bay quốc tế Cam Ranh và cảng Cam Ranh.
- Địa hình đa dạng với đường bờ biển dài 13km là điều kiện thuận lợi để phát triển mạnh mẽ về đô thị và du lịch, dịch vụ sinh thái.
- Huyện có quỹ đất sạch lớn, tổng diện tích đất tự nhiên gần 54000 ha.
- Cơ sở hạ tầng giao thông đang dần được hoàn thiện chỉnh chu, các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1A, Nguyễn Tất Thành và các tuyến đường liên xã đã được trung tư, xây dựng, đặc biệt là dự án đường cao tốc Cam Lâm – Vĩnh Hảo, TPHCM – Phan Thiết – Nha Trang đang được xây dựng theo kế hoạch.
- Tuyến đường sắt Bắc Nam chạy dọc dài 149,2km với 2 nhà ga là Hoà Tân và Suối Cát.
- Huyện còn được thiên nhiên ban tặng những khung cảnh tuyệt đẹp, thềm lục địa lớn, bãi cát dài ven biển, là điều kiện để phát triển du lịch và các ngành kinh tế biển. Đặc biệt, Bãi Dài thuộc huyện Cam Lâm được mệnh danh là 1 trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh.
Với những ưu thế trên, huyện Cam Lâm nhanh chóng trở thành địa điểm “hot” đối với các nhà đầu tư bất động sản. Thị trường bất động sản Cam Lâm được đánh giá là có nhiều tiềm năng bùng nổ trong thời gian tới với hàng loạt dự án đã, đang và sắp triển khai.
Ngay cả “ông trùm” trên thị trường bất động sản là VinGroup hiện nay cũng đang có nhiều dự án đầu tư tại huyện Cam Lâm. VinGroup cũng là đơn vị đề xuất đầu tư cho 3 siêu dự án tại Cam Lâm gồm:
- Dự án Quy hoạch đô thị sân bay Cam Lâm
- Dự án Khu đô thị sinh thái Cam Lâm
- Dự án Tổ hợp khu du lịch, thương mại và vui chơi giải trí tại huyện Cam Lâm
Tiến Độ Xây Dựng Đồ án Quy Hoạch Đô thị Mới Cam Lâm
Ngày 28-2/2024, Thủ tướng Chính phủ có quyết định số 205/QĐ-TTg phê duyệt quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm. duyệt quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045. Quyết định do Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ký ban hành. Ngày 14/3/2024, UBND huyện Cam Lâm đã tổ chức Công bố quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045 và nhấn nút công bố quy hoạch
Batdongsan.com.vn sẽ tiếp tục cập nhật đến bạn đọc khi có thông tin mới nhất.Có thể nói, Cam Lâm hiện là địa điểm “vàng” được các nhà đầu tư bất động sản săn đón. Tuy nhiên, cơn sốt bất động sản Cam Lâm có thể trở thành cái bẫy nếu người mua không tìm hiểu kỹ lưỡng các thông tin về quy hoạch, chính sách liên quan. Vì vậy, trong quá trình tìm hiểu thông tin, nhà đầu tư nên tham khảo từ những nguồn chính thống, có đóng dấu rõ ràng hoặc do cơ quan chức năng công bố để hạn chế rủi ro khi đầu tư bất động sản vào đây.Hà LinhXem thêm:
- Cách Check Quy Hoạch Trực Tuyến Cập Nhật Mới Nhất
- Thông Tin Thị Trường Bất Động Sản Tỉnh Khánh Hòa
- BĐS Khánh Hoà Sẽ Tăng Trưởng Mạnh Trong Năm 2023?
Hà Linh (TH)
Link nguồn: https://thanhnienviet.vn/2023/08/11/quy-hoach-cam-lam-khanh-hoa-den-nam-2045
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
