Từng được xem là “vùng trũng” trong quá trình đô thị hóa của TP.HCM, Cần Giờ đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ. Với lợi thế tự nhiên hiếm có và tầm nhìn quy hoạch rõ ràng, khu vực này đang dần hình thành mô hình đô thị biển hiện đại, gắn kết tăng trưởng kinh tế với bảo tồn sinh thái. Bài viết dưới đây sẽ cùng bạn khám phá những động lực chính thúc đẩy Cần Giờ phát triển vượt bậc trong thời gian tới.
Xem thêm:
- Cầu Cần Giờ – Động Lực Tăng Giá Cho Vinhomes Green Paradise
- Dự Án Cầu Cần Giờ: Quy Mô, Tiến Độ Và Những Thông Tin Mới Nhất
Tầm Nhìn Chiến Lược Dựa Trên Tiềm Năng Sẵn Có
Huyện Cần Giờ cũ là địa phương duy nhất của TP.HCM giáp biển với đường bờ biển dài gần 20km, cùng Khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn được UNESCO công nhận từ năm 2000. Đây không chỉ là “lá phổi xanh” góp phần điều hòa khí hậu cho toàn thành phố, mà còn là nền tảng cho một hệ sinh thái tự nhiên đa dạng, quý hiếm, mang giá trị sinh học và du lịch đặc biệt.
Trong nhiều thập kỷ, vị trí địa lý tách biệt do phụ thuộc vào phà Bình Khánh từng khiến Cần Giờ như bị “bỏ quên” trên bản đồ phát triển của TP.HCM. Nhưng chính sự tách biệt ấy lại giúp vùng đất này giữ được cảnh quan nguyên sơ và hệ sinh thái quý giá.
Ngày nay, với việc hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ và mạnh mẽ, đặc biệt là dự án cầu Cần Giờ đang được đẩy nhanh tiến độ, Cần Giờ phát triển đang trở thành hiện thực rõ nét hơn bao giờ hết. Sự chuyển mình ấy bắt nguồn từ tầm nhìn chiến lược của TP.HCM, xác định Cần Giờ trở thành cực tăng trưởng kinh tế mới, gắn với triết lý phát triển bền vững, hài hòa giữa con người và thiên nhiên. Định hướng “thành phố trong rừng, rừng trong thành phố” không chỉ là khẩu hiệu, mà còn là cam kết bảo tồn hệ sinh thái quý giá song song với phát triển kinh tế – xã hội.
Trọng tâm trong tầm nhìn này là Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ, quy mô đón tàu container đến 200.000 DWT – một trong những cảng lớn nhất khu vực Đông Nam Á. Cảng sẽ tạo động lực phát triển logistics, thương mại quốc tế, dịch vụ tài chính và thúc đẩy hình thành một đô thị biển hiện đại, thu hút chuyên gia và nhà đầu tư trong, ngoài nước.
Vì vậy, phát triển đô thị biển Cần Giờ không chỉ hướng đến du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng, mà còn có ý nghĩa chiến lược trong việc hình thành trung tâm kinh tế biển, kết nối TP.HCM với hệ thống cảng quốc tế và chuỗi giá trị toàn cầu. Đây là bước đi quan trọng để hiện thực hóa tầm nhìn xây dựng Cần Giờ thành đô thị xanh, sinh thái và bền vững của thành phố.
Hạ Tầng Giao Thông: Yếu Tố Then Chốt Phá Vỡ Thế Biệt Lập
Để hiện thực hóa tầm nhìn trên, hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn đang được triển khai đồng bộ, nhằm tạo ra mạng lưới kết nối đa phương thức và xóa bỏ “thế biệt lập” của Cần Giờ.
Trọng tâm là cầu Cần Giờ (hơn 10.500 tỷ đồng), thay thế phà Bình Khánh, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM xuống còn 30–45 phút. Song song đó, tuyến metro hoặc đường sắt tốc độ cao nối Phú Mỹ Hưng – Cần Giờ (ước tính 4 tỷ USD) cũng đang được nghiên cứu, rút thời gian di chuyển chỉ còn khoảng 16 phút.
Ở cấp độ liên vùng, các dự án Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ (6 tỷ USD) và cầu Cần Giờ – Vũng Tàu được xem là những công trình chiến lược, tạo mạng lưới kết nối mạnh mẽ về logistics, du lịch và thương mại giữa TP.HCM, Cần Giờ và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Khi các dự án này hoàn thiện, hạ tầng Cần Giờ sẽ chuyển từ yếu tố cản trở thành lợi thế cạnh tranh, tạo nền tảng vật chất vững chắc để hình thành một trung tâm đô thị – kinh tế biển hiện đại trong tương lai.
Khu Đô Thị Lấn Biển Cần Giờ – Hạt Nhân Định Hình Diện Mạo Đô Thị Mới
Nếu hệ thống hạ tầng là điều kiện cần cho sự phát triển, thì Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ – Vinhomes Green Paradise chính là điều kiện đủ để định hình tương lai đô thị nơi đây.
Dự án có quy mô 2.870 ha, tổng vốn đầu tư gần 9 tỷ USD, được quy hoạch cho khoảng 228.500 cư dân và mục tiêu đón 9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Đây sẽ là tổ hợp đa chức năng gồm khu căn hộ Vinhomes Green Paradise, khu biệt thự Vinhomes Green Paradise, Shophouse Vinhomes Green Paradise, khách sạn, trung tâm thương mại, bến du thuyền và khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp.
Đặc biệt, tòa tháp 108 tầng trong quy hoạch được kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc mới của TP.HCM phía Nam, đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của vùng đất từng yên bình, hoang sơ.
Về kinh tế, dự án này không chỉ là điểm đến du lịch mà còn có khả năng tự tạo thị trường riêng, hình thành cộng đồng cư dân năng động, thúc đẩy dịch vụ, thương mại và du lịch phát triển. Khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, Cần Giờ sẽ dần trở thành “đô thị biển tự vận hành”, nơi cư dân, doanh nghiệp và du khách cùng tạo nên động lực tăng trưởng bền vững.
Thách Thức Trong Cân Bằng Phát Triển Và Bảo Tồn Sinh Thái
Cùng với cơ hội, Cần Giờ cũng đối mặt với thách thức cân bằng giữa phát triển và bảo tồn sinh thái. Khu đô thị lấn biển nằm gần ranh giới khu dự trữ sinh quyển, khiến nhiều chuyên gia lo ngại về tác động đến hệ sinh thái rừng ngập mặn.
Tuy nhiên, cơ quan quản lý và chủ đầu tư khẳng định dự án nằm ngoài vùng lõi bảo tồn, tuân thủ nghiêm các tiêu chuẩn môi trường và quy định phát triển bền vững. Quan trọng hơn, trong bối cảnh xu hướng ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị) ngày càng được đề cao, việc bảo vệ tài nguyên tự nhiên không chỉ là trách nhiệm mà còn là giá trị thương hiệu và lợi thế cạnh tranh.
Với tầm nhìn quy hoạch rõ ràng, hạ tầng kết nối mạnh mẽ và dự án trọng điểm quy mô quốc tế, Cần Giờ đang định hình vị thế mới, trở thành trung tâm đô thị biển hiện đại, sinh thái và bền vững của TP.HCM.
————
Tác giả: Hà Linh
Nguồn tin: Tạp chí Điện tử Bất động sản Việt Nam
Thời gian xuất bản: 21/10/2025 – 09:09
Link nguồn: https://reatimes.vn/giai-ma-cac-dong-luc-dua-can-gio-tro-thanh-trung-tam-do-thi-bien-moi-202251020154548605.htm
Tác giả: Hà Linh
Nguồn tin: Tạp chí Điện tử Bất động sản Việt Nam
Thời gian xuất bản: 21/10/2025 – 09:09
Link nguồn: https://reatimes.vn/giai-ma-cac-dong-luc-dua-can-gio-tro-thanh-trung-tam-do-thi-bien-moi-202251020154548605.htm
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
