8 kết quả cho 'luat-kinh-doanh-bds'

Các văn bản quy định chi tiết Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Luật Đất đai 2024 đã được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các Bộ ngành địa phương khẩn trương xây dựng, ban hành, có hiệu lực từ ngày 1 tháng 8 năm 2024 đồng thời với các Luật. Tuy nhiên, mặc dù các Nghị định, Thông tư hướng dẫn đã được ban hành, sau hơn 1 tháng triển khai, công tác thi hành Luật vẫn còn nhiều vướng mắc, bởi cả nguyên nhân khách quan và chủ quan.

Luật Kinh Doanh Bất Động Sản là một trong số các văn bản về nhà đất được thông qua trong năm 2023 và thời gian có hiệu lực được đẩy sớm vào tháng 8 năm 2024 để giúp giảm bớt các vướng mắc trong quá trình giao dịch bất động sản hiện nay. Hãy cùng tìm hiểu những điểm mới trong văn bản này và những ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Việt Nam.

Tại Hội nghị trực tuyến “Bồi dưỡng kiến thức pháp luật mới trong kinh doanh dịch vụ Bất động sản 2024” do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức, các chuyên gia đánh giá các tác động của 3 bộ Luật mới được thông qua là Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 sẽ tác động mạnh tới thị trường bất động sản và nghề môi giới bất động sản.

Mới đây nhất, Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 96 quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản. Theo đó, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư, số lần giao dịch bị giới hạn dưới 10 lần một năm. 

Vào ngày 1/8 tới đây, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai và Luật Nhà ở sẽ chính thức có hiệu lực. Những bộ luật này khi có hiệu lực sẽ tác động như thế nào đến thị trường bất động sản?

Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/08/2024, quy định các giao dịch bất động sản phải thông qua tổ chức tín dụng.

“Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản mới được sửa đổi, bổ sung, cung cấp khuôn khổ pháp lý rõ ràng và minh bạch, sẽ có nhiều tác động đến người mua nhà theo hướng bảo vệ, tăng cường quyền và lợi ích của người mua trong “sân chơi” bất động sản hoàn toàn mới”. Đây là nhận định của bà Phạm Thị Miền, Phó Trưởng Ban Nghiên cứu thị trường Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.

êu cầu bắt buộc đối với các cá nhân hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản, theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 sẽ có hiệu lực từ ngày 01/01/2025.