78 kết quả cho 'thi-truong-dat-nen'

Thị trường chung cư Hà Nội sau nhiều năm tăng nóng đang rơi vào giai đoạn chững lại khi giá bán neo cao nhưng lực cầu suy yếu khiến giao dịch giảm. Thị trường ghi nhận nhiều môi giới bán căn hộ chuyển sang bán đất nền Đông Anh, Gia Lâm, Hòa Lạc thời điểm cuối năm nhằm đón lực cầu chuyển hướng của thị trường.

Chưa đầy một năm, Cần Giờ - vùng đất từng được xem là khu vực xa xôi của TP.HCM trỗi dậy mạnh mẽ khi giá đất nền tăng gấp 2-3 lần. Hiệu ứng từ hạ tầng tỷ đô sắp khởi công và sự xuất hiện của siêu dự án đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise đã thổi luồng sinh khí mới vào thị trường bất động sản Cần Giờ, khiến khu vực này thành tâm điểm mới của giới đầu tư.

Thị trường đất nền Hòa Lạc tiếp tục được kích thích bởi yếu tố hạ tầng. Tuy nhiên, dù đón nhận thông tin tích cực nhưng đất nền Hòa Lạc chưa hình thành cơn sốt mới. Giá bán nhích nhẹ và giao dịch của thị trường không quá mạnh.

Đất nền Đan Phượng là một trong những điểm nóng của thị trường đất nền Hà Nội từ đầu năm đến nay. Đến thời điểm hiện tại, thị trường này tiếp tục được kích thích bởi yếu tố hạ tầng. Tuy nhiên, khác với các đợt tăng nóng từ trước, giá đất không còn nhảy nhót mà đi ngang và lượng giao dịch không quá mạnh.

Sau giai đoạn đi ngang vì tăng trưởng nóng, đất nền Đông Anh trở lại sôi động trong khoảng 1 tháng gần đây nhờ hàng loạt các công trình trọng điểm đi vào vận hành hoặc được khởi công tại Đông Anh.

Tại phía Nam, thị trường đất nền Tây Ninh, cụ thể khu vực Long An cũ tiếp tục duy trì đà tăng giá ấn tượng trong thời gian qua. Làn sóng nhà đầu tư săn đất diễn ra nhộn nhịp nhờ sự cộng hưởng của các dự án lớn được triển khai mạnh mẽ tại đây kể từ năm ngoái đến nay.

Quá trình sáp nhập vào TP.HCM đã khiến đất nền vùng ven, vốn thuộc các khu vực của Bình Dương trước đó tiếp tục tăng giá. Làn sóng đầu tư cũng diễn ra mạnh nhằm đón đầu những biến động mới về hành chính, quy hoạch.

Trái ngược với mạch trầm giảm tốc của thị trường đất nền vùng ven Hà Nội ở thời điểm hiện tại, đất nền Đan Phượng vẫn đang tiếp tục tăng giá nhờ những lực đẩy của siêu dự án và hạ tầng.

Trong đà giảm tốc của thị trường đất nền thì đất nền khu vực Đông Anh vẫn duy trì mức giá cao nhưng giao dịch đã bắt đầu chậm lại. Giới đầu tư đã không còn mua vào ồ ạt như trước, người mua ở thực thì cân nhắc kĩ càng với việc xuống tiền.

Thông tin sáp nhập tỉnh thành đã khiến cơn sốt đất nền diễn ra trên diện rộng ngay sau Tết Nguyên đán 2025. Thế nhưng đến thời điểm hiện tại, cơn sốt này đã hạ nhiệt, ngay cả khi Quốc hội chính thức thông qua Nghị quyết về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025, công bố bản đồ 34 tỉnh thành mới của Việt Nam.