8 kết quả cho 'vay-dau-tu-bat-dong-san'

Thúc đẩy cho vay bất động sản đang là trọng tâm được chính phủ đẩy mạnh trong bối cảnh thị trường bất động sản 2023 vẫn khó khăn về dòng vốn.

Việc NHNN cho phép các ngân hàng cho vay để trả nợ ngân hàng khác theo tinh thần của Thông tư 06/2023/TT-NHNN có hiệu lực từ 1/9, đang “cởi trói” cho nhiều người mua nhà Việt Nam dùng đòn bẩy tài chính gặp khó khăn, phải gánh áp lực lãi suất vay cao ở các ngân hàng trước đó.

Lãi suất vay ngân hàng dự kiến sẽ có sự điều chỉnh giảm về mức dễ thở hơn, động thái này thắp lên kỳ vọng cho thanh khoản nhà đất sẽ tăng trở lại và làn sóng cắt lỗ có thể sớm kết thúc. Tuy nhiên BĐS khó quay lại chu kỳ tăng giá trong ngắn hạn.

Thông tư số 06/2023/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 39/2016/TT-NHNN ngày 30 tháng 12 năm 2016 sẽ chính thức có hiệu lực 1/9/2023. Đây được xem là chính sách có tác động lớn đến dòng vốn cho thị trường bất động sản.

Thị trường tài chính được dự báo sẽ đón làn sóng hạ lãi suất cho vay trong thời gian tới khi từ 1-9, khối ngân hàng được xem xét, quyết định cho khách hàng vay để trả nợ khoản vay tại ngân hàng khác với mục đích vay phục vụ nhu cầu đời sống như vay mua nhà, mua ô tô.

Lãi suất ngân hàng đang giảm ở cả lãi vay và huy động, điều này kỳ vọng sẽ tạo điều kiện cho người mua nhà tiếp cận vốn dễ dàng hơn và cũng thúc đẩy dòng tiền đáo hạn từ ngân hàng sớm chảy vào bất động sản.

Lãi suất vay mua nhà được dự báo sẽ có biến động theo hướng giảm nhẹ trong các quý còn lại của năm 2023, tuy nhiên mức giảm này sẽ chỉ giao động ở khoảng từ 12 -13,5%, khó thể về mức dưới 10% như kỳ vọng của nhiều người mua nhà trước đó.

Dù là với mục đích mua ở hay đầu tư thì những tính toán về tài chính và thời điểm mua là những yếu tố tiên quyết quyết định đến sự “thành – bại” trong việc đầu tư bất động sản