Đánh Giá Vị Trí Kingdom 101 – Căn Hộ Trung Tâm Quận 10
Tọa lạc tại số 334 Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10, TP.HCM, chung cư Kingdom 101 là dự án do chủ đầu tư Hoa Lâm triển khai, bổ sung gần 1000 căn vào nguồn cung chung cư Quận 10 vốn đã khan hiếm nhiều năm. Quy mô dự án gồm 3 block A, B, C cao 30 tầng, với 4 mặt đều thông thoáng, không bị chắn view (tính đến hiện tại).
Vị trí Kingdom 101 nằm trên đường Tô Hiến Thành, Quận 10
Video khảo sát thực tế vị trí, tiến độ Kingdom 101 do Batdongsan.com.vn thực hiện vào tháng 2/2023
Khoảng cách từ vị trí Kingdom 101 đến một số tiện ích, địa điểm nổi bật của khu vực lân cận và TP.HCM:
- 4km đến bệnh viện Chợ Rẫy
- 5,2km đến KĐT Phú Mỹ Hưng
- 5,8km đến công viên Đầm Sen
- 11km đến sân bây Tân Sơn Nhất
Hãy cùng Batdongsan.com.vn đánh giá ưu, nhược điểm từ vị trí Kingdom 101 nhé!
Ưu điểm
Trước tiên, vị trí Kingdom 101 được đánh giá là rất thuận tiện cho giao thông đi lại vì nằm ngay góc 2 mặt tiền đường Tô Hiến Thành và Thành Thái, kết nối nhanh chóng với các trục đường "huyết mạch" như Lý Thường Kiệt, Nguyễn Tri Phương, Cách Mạng Tháng 8, 3 Tháng 2, Điện Biên Phủ,… Từ vị trí dự án Kingdom 101, cư dân di chuyển thuận lợi quanh Quận 10 cũng như qua Quận 5, Quận 11, Quận 3, Quận 1, Quận Tân Bình,…
Vị trí dự án nằm trên địa bàn Phường 14 – trung tâm Quận 10 nên tại đây có đặt trụ sở các cơ quan hành chính quan trọng như UBND, Công an Quận, Chi cục Thuế,… rất tiện cho cư dân Kingdom 101 khi phát sinh công việc liên quan.
Từ vị trí trung tâm Quận 10, dự án Kingdom 101 thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu cực kỳ đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giáo dục, y tế, thế dục-thể thao cho cư dân. Ví dụ:
- Chợ, siêu thị: Chợ An Đông, chợ Nhật Tảo,chợ Tân Bình, siêu thị Big C Tô Hiến Thành, Parkson Lê Đại Hành, SatraMart,…
- Trường học: Đại học Bách Khoa TP.HCM, Đại học Kinh tế, Đại học Y Dược,…
- Bệnh viện: Bệnh viện Nhân dân 115, Bệnh viện Nhi đồng 1, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện ĐH Y Dược, Bệnh viện Phụ sản Hùng Vương,…
- Trung tâm thể thao: Nhà thi đấu Phú Thọ, Trung tâm TD-TT Quận 10, Sân vận động Thống Nhất
Một ưu điểm lớn nữa ở vị trí Kingdom 101 chính là nằm gần các tuyến Metro số 5 và số 6 sẽ được khởi công trong tương lai. Khi 2 tuyến Metro hoàn thành và đi vào khai thác, không chỉ việc đi lại của người dân trở nên thuận tiện, nhanh chóng hơn mà giá trị căn hộ Kingdom 101 dự kiến cũng sẽ gia tăng theo hạ tầng.
Nhược điểm
Theo đánh giá khách quan của Batdongsan.com.vn, nhược điểm đáng lưu tâm nhất về vị trí Kingdom 101 là tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm tại nút giao Tô Hiến Thành – Thành Thái, đặc biệt là đoạn đường Thành Thái từ Bệnh viện Nhân dân đến Tô Hiến Thành. Mặc dù vậy, đoạn đường này không quá dài, thường chỉ tắc cục bộ nên việc di chuyển dù chậm vẫn có thể chấp nhận được. Khi qua giao lộ thì đường rộng hơn, có thể lưu thông dễ dàng hơn.
Xem thêm:
>> Bản Đồ Quận 10 Và Thông Tin Quy Hoạch Đến Năm 2030
>> Quận 10 TP.HCM: Đánh Giá Tổng Quan Trước Khi Mua Nhà
>> Quận 10 TP.HCM: Đánh Giá Tổng Quan Trước Khi Mua Nhà
Giá Bán Căn Hộ Kingdom 101 Hiện Tại Ra Sao?
Chung cư Kingdom 101 đã xây xong cả 3 tòa và bàn giao căn hộ cho người mua từ Quý 1/2020, sau 22 tháng thi công. Đến nay, sau 2 năm bàn giao, chung cư này đón cộng đồng cư dân về sinh sống với tỷ lệ sáng đèn khá cao. Vì là dự án căn hộ mới bàn giao, bên cạnh những lợi thế về vị trí, tiện ích, Kingdom 101 trở thành cái tên được người tìm căn hộ Quận 10 quan tâm, gồm những người muốn mua nhà ở ngay và các nhà đầu tư.
Theo dữ liệu tin đăng trên Batdongsan.com.vn trong 3 tháng gần đây, giá chuyển nhượng căn hộ Kingdom 101 trên thị trường thứ cấp dao động từ 68-90 triệu/m2, có sự chênh lệch khá lớn tùy theo vị trí và trang bị nội thất của mỗi căn. Giá bán căn hộ Kingdom 101 phổ biến nhất ở mức 76 triệu/m2.
Căn hộ Kingdom 101 thực tế bàn giao.
Đáng chú ý, dù là một dự án đã hoàn thiện, bàn giao được gần 2 năm, chung cư Kingdom 101 vẫn còn một lượng nhỏ hàng chủ đầu tư. Tháng 8/2022, dự án bắt đầu nhận booking để mở bán giỏ hàng còn lại này, gồm các căn hộ duplex (thông tầng) và 40 căn thông thường nằm rải rác ở 3 block. Giỏ hàng sơ cấp mở bán mới này có mức giá vào khoảng 88 -123 triệu/m2 (bao gồm VAT và kinh phí bảo trì). Mức giá bán cụ thể như sau:
- Căn hộ duplex: từ 8,8 – 15,6 tỷ/căn
- Căn 1 phòng ngủ: từ 3,9 – 5 tỷ/căn
- Căn 2 phòng ngủ: từ 6 – 7,3 tỷ/căn
Căn hộ duplex Kingdom 101 mở bán mới.
Với mức giá này, Kingdom 101 lọt top các dự án chung cư đắt đỏ nhất Quận 10, tương đương với giá bán chung cư Hà Đô Centrosa Garden (75 – 108 triệu/m2) và cao gần gấp đôi dự án Charmington La Point (46-50 triệu/m2).
Lan Chi
Xem thêm:
Link nguồn: https://thanhnienviet.vn/2023/02/24/vi-tri-kingdom-101-o-dau-co-uu-nhuoc-diem-gi
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
