 |
| Giao lộ Asoke trên đường Sukhumvit, Bangkok. Ảnh: SouthernTraveler |
Theo báo cáo của CBRE Thái Lan, giá đất tại trung tâm Bangkok hiện tăng tới 1000% so với 30 năm trước. Trong những năm gần đây, đất tại các quận trung tâm ghi nhận tốc độ tăng giá mạnh.
Bà Aliwassa Pathnadabutr, Giám đốc điều hành CBRE Thái Lan cho biết: “Nếu các quy định, quy hoạch không thay đổi và mật độ xây dựng trên các khu đất cũng giữ nguyên thì giá đất tại khu vực trung tâm của Bangkok nhiều khả năng sẽ tiếp tục đà tăng.”
Năm ngoái, một khu đất rộng khoảng 12,8ha thuộc Đại sứ quán Australia ở quận Sathorn đã được bán với giá 11.000 USD/m2.
Đầu năm nay, một tập đoàn liên doanh của Hong Kong cũng đã mua lại khu đất rộng gần 3,6ha, vốn là Đại sứ quán Anh cũ với giá 420 triệu bảng. Đây cũng là giao dịch bán đất có giá trị cao nhất trong lịch sử bất động sản Thái Lan.
Các chuyên gia phân tích của CBRE cho biết một số tòa căn hộ chung cư ở Bangkok hiện nay đang nằm trên những khu đất có giá trị còn cao hơn tổng giá trị các căn hộ trong đó.
Tuy nhiên, theo luật hiện hành, nếu muốn bán một khu đất hoặc phá bỏ dự án cũ để thu hồi, xây dựng dự án mới thì 100% người sở hữu căn hộ chung cư ở đó phải đồng ý nhận tiền đền bù và chuyển đi.
Sự phát triển của hệ thống giao thông công cộng, phục vụ hơn 1,2 triệu hành khách mỗi ngày tại Bangkok được cho là yếu tố có ảnh hưởng quyết định đến giá đất, đồng thời góp phần xác định rõ khu vực trung tâm thành phố vốn không có nhiều khác biệt so với các vùng lân cận trong những năm 1970-1980.
Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất bao gồm các quy định trong quy hoạch đô thị và xây dựng, đặc biệt là những quy định liên quan đến quy mô, mật độ xây dựng ở từng khu vực cụ thể.
Liên Hương
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
