Theo dữ liệu nghiên cứu trực tuyến của Batdongsan.com.vn, cùng trên một tuyến đường thì giá chào bán các căn nhà mặt tiền tại TP.HCM cao hơn từ 1,2-2,2 lần so với nhà riêng trong hẻm. Mức chênh lệch này cũng thay đổi tùy thuộc vào các tuyến đường ở từng khu vực khác nhau. Trên các tuyến đường thuộc quận trung tâm như quận 1, quận 3, quận 5, tỷ lệ chênh lệch giá nhà hẻm và nhà mặt tiền là từ 2-2,5 lần, trong khi ở các quận ngoại thành như Tân Phú, quận 8 và quận 12, mức chênh chỉ tầm 1-1,5 lần.
Không chỉ chênh lệch giá bán, biên độ tăng giá nhà mặt tiền và nhà trong hẻm cũng khác nhau. Từ năm 2015 đến nay, nhà trong hẻm có mức tăng từ 33-49% còn nhà mặt tiền đường tăng từ 21-61%, tùy khu vực. Xét về khu vực thì mức tăng của sản phẩm nhà riêng thuộc quận ngoại thành cao hơn hẳn so với biên độ tăng trong khu trung tâm. Cụ thể, khu vực quận 12, quận 7, Tân Bình, Tân Phú giá nhà phố ghi nhận mức tăng từ 49-61%, trong khi các quận trung tâm như quận 1, quận 3, quận 10, Phú Nhuận, mức tăng chỉ tầm 21-37%.
Dữ liệu Báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2019 của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, giá bán nhà riêng nội thành TP.HCM tiếp tục có xu hướng tăng thêm từ 2-5%. Ở khu vực trung tâm, giá nhà mặt tiền quận 1, quận 3 trung bình từ 350-500 triệu/m2, nhà trong các hẻm chào bán từ 200-250 triệu/m2. Riêng quận 10, Tân Bình, Phú Nhuận giá nhà tiệm cận mức 150-300 triệu/m2. Các quận ngoại thành như quận 6, quận 2 Tân Phú, Gò Vấp, Bình Tân, Thủ Đức, quận 9, quận 12 giá nhà riêng dao động ở mức từ 40-120 triệu/m2.
Phương Uyên
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
