Nên Sơn Nhà Màu Nào Để Bán Được Giá Cao Hơn Hàng Chục, Hàng Trăm Triệu?

Lớp sơn thực sự có sức mạnh biến đổi hoàn toàn một căn phòng, một ngôi nhà. So với các phương án cải tạo, tân trang nhà vẫn thường được áp dụng thì sơn sửa lại tường thực sự là một cách nâng cấp ngôi nhà tương đối nhanh chóng và rẻ tiền. Tùy thuộc vào màu sơn mà bạn chọn mà lợi ích mang lại có thể rất lớn và nếu bạn đang muốn bán nhà, khoản tiền mà người mua sẵn sàng trả thêm có thể lên tới cả trăm triệu đồng.

Nghiên cứu từ Công ty kinh doanh bất động sản trực tuyến Zillow cho thấy rằng, một số màu sơn nhất định khi được sử dụng trong trang trí nhà có thể làm tăng khoản tiền mà người mua sẵn sàng trả thêm lên tới 4.640 USD (khoảng 115 triệu đồng) tùy thuộc vào giá trị của ngôi nhà. Zillow đã hợp tác với hãng sơn Behr tên tuổi tiến hành khảo sát gần 1.300 người đã và đang có dự định mua nhà ở Mỹ để tìm ra những màu sơn có thể làm tăng giá bán nhà dưới đây.

Đáng chú ý nhất, phòng tắm sơn màu xanh nhạt rất được người mua nhà tiềm năng yêu thích và có thể mang lại khoản lợi nhuận lớn hơn rất nhiều so với chi phí bỏ vào ngôi nhà. Những người tham gia khảo sát cho biết rằng, họ cảm thấy hào hứng hơn khi tham quan và có xu hướng chọn mua một ngôi nhà mà phòng tắm sơn màu xanh nhạt, đồng thời sẵn sàng trả giá cao hơn 1,6% so với dự kiến. Như vậy, với một ngôi nhà tiêu chuẩn ở Mỹ trị giá 290.000 USD nếu có phòng tắm màu xanh nhạt thì có thể được trả giá cao hơn 4.640 USD (khoảng 115 triệu đồng). Nhằm nắm bắt sở thích của người mua, đại diện hãng sơn Behr gợi ý một trong những kinh nghiệm mua bán nhà là hãy sơn phòng tắm với gam màu xanh nhạt nhẹ nhàng, chẳng hạn như mã màu Ethereal Mood MQ3-52 dưới đây.

Rõ ràng, dù với sắc thái đậm hay nhạt thì gam màu xanh dương vẫn luôn là một trong những màu sắc yêu thích của phần đông người mua nhà. Khảo sát của Zillow đã cho thấy rằng, màu xanh dương góp phần nâng giá trị cho phòng ngủ. Những người tham gia khảo sát cho biết, họ hướng tới những sắc thái trầm hơn, tĩnh lặng hơn giúp mang lại bầu không khí ấm cúng, yên bình. Khi được sử dụng trong phòng ngủ, các màu sơn xanh đậm như Sojourn Blue M500-5 góp phần làm tăng giá một ngôi nhà 290.000 USD thêm 1.500 USD (tương đương khoảng 37 triệu đồng).

Hãy cố gắng sử dụng các gam mà trung tính cho các không gian chung như bếp hay phòng khách. Chẳng hạn, gam màu sơn trắng sắc nét như mã Polar Bear 75 khi được sử dụng cho phòng bếp có thể làm tăng giá trị chung của căn nhà thêm 500 USD (khoảng 12,4 triệu đồng), trong khi đó, phòng khách sơn màu xám nhạt có thể làm tăng giá trị ngôi nhà thêm 200 USD (gần 5 triệu đồng) so với giá chào bán.

Erika Woelfel, Phó chủ tịch màu sắc và sáng tạo Behr nhấn mạnh thêm: “Màu sắc có thể gợi lên cảm xúc và tâm trạng mạnh mẽ cho không gian. Xanh lam, xám, xanh lục và trắng là những gam màu bất hủ, mang lại cảm giác yên bình, tĩnh lặng, khiến người mua tiềm năng cảm thấy ngôi nhà trông thật tươi mới, sạch sẽ hơn. Từ đó, họ có thể tự hình dung về cách bài trí, sắp xếp đồ đạc trong nhà ra nhà sao nếu họ mua ngôi nhà này và dọn đến ở”.

Báo cáo của Zillow cũng chỉ ra những màu sơn có thể gây phản tác dụng khi bán bất động sản. Theo kết quả khảo sát, những gam màu tươi sáng, chói lóa lại có vẻ ít hấp dẫn với những người mua tiềm năng. Chẳng hạn, căn bếp sơn màu đỏ tươi sẽ khiến người mua định giá nhà thấp hơn 1.500 USD (37 triệu đồng) so với giá chào bán, đồng thời, người mua cũng ít có xu hướng chọn mua một ngôi nhà với căn bếp sơn màu vàng tươi.

Dĩ nhiên, việc chọn màu sơn trong thiết kế nhà mang tính cá nhân cao. Chủ nhà ai cũng muốn được lựa chọn những sắc thái mà mình yêu thích, phù hợp với gu thẩm mỹ cũng như phong cách trang trí của mình. Nhưng nếu suy nghĩ lâu dài về giá trị ngôi nhà hay bạn không chắc rằng mình sẽ sinh sống trong ngôi nhà suốt cả cuộc đời thì hãy lưu tâm đến việc lựa chọn màu sơn để thu hút người mua tiềm năng khi bán nhà sau này.