Bản Đồ Quận 8 TP HCM Và Thông Tin Quy Hoạch Mới Cập Nhật

Bản Đồ Quận 8 TP HCM

Bản đồ hình chính quận 8 – vị trí các phường

Quận 8 TPHCM được chia thành 16 phường: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14, phường 15 và phường 16.

Bản đồ quận 8 chụp từ vệ tinh

Quận 8 TP HCM có hình dáng thon dài theo hướng Đóng Bắc – Tây Nam. Phía nửa bên trái quận 8 là dải đất chính, bị các kênh rạch chia cắt thành 5 dải đất nhỏ, nhìn rất giống như 5 cù lao. Còn dải đất bên phải của quận có đầu lớn ở phía đông (khu vực này là trung tâm của quận 8), sau đó dải đất ấy kéo dài về phía nam, khu vực ở giữa nhìn rất hẹp, cuối dải đất chính là chợ đầu mối Bình Điền.

Bản đồ quy hoạch giao thông quận 8 và bản đồ hành chính các phường tại Quận 8

Một số tuyến đường chính nối từ trung tâm thành phố đi qua quận 8 đến KĐT Nam Sài Gòn: tuyến Đại lộ Đông Tây, tuyến Đại lộ Nguyễn Văn Linh, tuyến đường Phạm Thế Hiển, tuyến đường Tạ Quang Bửu, tuyến đường An Dương Vương,…; Và bên cạnh đó, có những cây cầu lớn như cầu Chữ Y, cầu Nhị Thiên Đường, cầu Nguyễn Tri Phương,… khiến cho hạ tầng giao thông quận 8 ngày càng phát triển và đa dạng.

Bởi vậy, nếu người dân đang có nhu cầu về nhà ở tại quận 8, thì hoàn toàn có thể yên tâm khi mua nhà đất hoặc thuê nhà trọ quận 8, mua hoặc thuê căn hộ quận 8 để ở.

Xem thêm danh sách tin rao nhà đất cho thuê quận 8

Bản đồ quy hoạch định hướng phát triển không gian quận 8

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại quận 8

Vị Trí Địa Lý Quận 8

Quận 8 nằm ở phía tây nam khu vực nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh

Quận 8 Nằm Gần Quận Nào?

• Phía đông của Quận 8 giáp Quận 7 đi qua rạch Ông Lớn
• Phía đông bắc của Quận 8 giáp Quận 4 qua kênh Tẻ
• Phía tây của Quận 8 giáp quận Bình Tân
• Phía nam của Quận 8 giáp huyện Bình Chánh
• Phía bắc của Quận 8 giáp Quận 5 và Quận 6 với ranh giới là con kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa.

Thông Tin Quy Hoạch Quận 8 Theo Cập Nhật Mới Nhất

Quy Hoạch Đất Tại Quận 8

• Pegasuite
• Tara Residence
• Sunshine Avenue
• Saigon Skyview
• Topaz City
• Peagasuite 1
• Diamond Lotus Riverside
• City Gate Towers

Quy Hoạch Không Gian Tại Quận 8

• Khu Đồng Diều của phường 4, quy hoạch đã được duyệt là cụm công trình VHTT và TM (văn hóa thể thao & thương mại) quận 8, với quy mô là 35,83 ha; giảm từ 35,83 ha xuống chỉ còn 26,87 ha do bố trí thêm dự án xây dựng nhà ở và đã bị dân lấn chiếm tại khu vực chạy dọc theo con rạch Du và rạch Ông Nhỏ.
• Dọc Cống hộp (rạch Ụ Cây lấp đi) thuộc phường 10, 11 quy hoạch đất cây xanh thành đất xây dựng dự án nhà tái định cư.
• Công viên rạch Hiệp Ân thuộc phường 5 quy hoạch vào năm 1998 là 29 ha (tính cả mặt nước) sẽ chuyển đổi một phần đất để xây nhà ở phía Tây rạch Hiệp Ân giáp con đường Tạ Quang Bửu (DT là 4 ha) và KDC cao tầng phía Đông rạch Hiệp Ân (5,5 ha), diện tích công viên còn lại là 6,65 ha (không tính DT mặt nước).
• Công viên rạch Lào: quy hoạch vào năm 2018 là 12 ha, nay chuyểnthành khu tái định cư – khu giáo dục, diện tích còn lại khoảng 4,2 ha.
• Giai đoạn từ 2025, quận 8 sẽ chuyển đổi KCN Bình Đăng thành KDC cao tầng với mật độ XD thấp. Dành một phần đất để xây các công trình phúc lợi, thương mại và cây xanh.
• Giai đoạn từ nay đến năm 2030, quận 8 tiến hành chỉnh trang đô thị, di dời và tái định cư cho khoảng 10.600 căn nhà ven và nằm trên kênh rạch, có khoảng 16.000 căn nhà lụp xụp trên địa bàn của quận. Tái định cư tại khu chung cư xây mới của rạch Ụ Cây, chung cư Bến Ba Đình, Trương Đình Hội II, khu Dương Bá Trạc…

• Khu trung tâm tại phường 5: trung tâm hành chánh, văn hóa & TDTT (DT 16 ha).
• TTTM dịch vụ Xóm Củi phường 11, 13 kết hợp khu phức hợp tại rạch Ụ Cây, phục vụ cho khu phía Đông quận 8
• TTTM dịch vụ tại phường 7 kết hợp khu hỗn hợp cao tầng dọc tuyến đường Trịnh Quang Nghị.
• Trục thương mại & dịch vụ: dọc tuyến Bến Bình Đông, tuyến Nguyễn Duy, tuyến Phạm Thế Hiển, đường Phạm Hùng, tuyến Nguyễn Thị Tần, Trịnh Quang Nghị, tuyến Tùng Thiện Vương – Quốc lộ 50, tuyến Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, tuyến Đại lộ Đông Tây, An Dương Vương.

• TTTM Bình Điền – là chợ đầu mối nông sản thực phẩm tại cửa ngõ phía Tây Nam, diện tích là 50ha (không tính diện tích giao thông và bãi xe).
• Trung tâm y tế: Các bệnh viện điều dưỡng và phục hồi chức năng nằm ở phường 2, 3 có diện tích 6,6 ha.
• Trung tâm giáo dục: trường Đại học dân lập Kỹ nghệ và một phần của trường Đại học của đô thị Nam, có diện tích khoảng 6ha.

• Công viên rạch Ông Lớn tại phường 1, 2 : diện tích 3,2ha;
• Công viên rạch Ruột Ngựa tại phường 16 : diện tích 5,6ha;
• Công viên phường 4 (gần với rạch Cầu Một) : diện tích 2,9ha.

• Chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại các kho bãi thuộc quận 8 quản lý (phường 7, 11, 12, 13…) để bổ sung vào quỹ đất nhà ở tái định cư và công trình phúc lợi.
• Kho bãi cấp thành phố quản lý DT khoảng 106ha gồm khu cảng Phú Định phường 16 (DT 50ha) với chức năng kho bãi, cảng sông sẽ chủ yếu về hàng hóa; và khu E – khu D thuộc phường 7 (DT 56ha), với chức năng là một trung tâm lưu chuyển hàng hóa.

• Sức chịu tải của nền;
• Công năng sử dụng của công trình;
• Các giới hạn về sự an toàn của hành lang kỹ thuật: tuyến cấp điện, thoát nước, chiều rộng tuyến giao thông…;
• Các giới hạn quy định trong cấp phép xây dựng công trình và quản lý sử dụng công trình.

• Cụm 1 gồm khu 1, khu 2 và một phần của khu 3 (phường 4) là KDC hiện hữu với công trình thấp tầng xen lẫn trung tâm thương mại và trung tâm hành chính.
• Cụm 2: một phần của khu 3 (thuộc phường 15, 16) và khu 4 là KDC mới với công trình nhà ở cao tầng dọc đường chính và khu TTTM khu vực.

• Khu TTTM Bình Điền là chợ đầu mối, tiếp nhận hàng hóa từ Đồng bằng sông Cửu Long. Hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng sẽ được xác định trong từng dự án đầu tư.
• Khu trung tâm nằm trên đường Trịnh Quang Nghị, đây là khu vực dân cư mới nên trung tâm được phép xây dựng tầng cao tối đa.

Quy Hoạch Giao thông Quận 8

Giao thông đường bộ đối nội

Trên cơ sở các tuyến đường chính hiện hữu dự kiến nâng cấp, cải tạo mở rộng theo đúng quy định lộ giới trước đây, hình thành và phát triển thêm các tuyến đường chính trong các khu đô thị.

Ngoài ra, Kế hoạch quy hoạch quận 8 thực hiện bước đầu với công tác tái định cư hơn 10.600 hộ gia đình nằm dọc theo kênh rạch. Kèm theo đó là việc di dời gần 16.000 ngôi nhà lụp xụp trong khu vực. Các dự án căn hộ chung cư mới mọc lên tạo tiền đề phát triển kinh tế – xã hội quận 8. Cụ thể như:

• Dự án căn hộ Diamond Riverside
• Dự án khu dân cư An Phước

• Tuyến đường sắt đô thị số 5: định hướng tuyến theo hướng đi trong hành lang của đường Vạn Kiếp, Tùng Thiện Vương và đường Quốc lộ 50 trong địa bàn quận 8, với chiều dài 2,1 km. Có 2 ga dọc tuyến đường Tùng Thiện Vương và Quốc lộ 50, quy mô mỗi ga 0,5 ha.
• Tuyến đường trên cao số 3: tuyến này đi trên đường Dương Bá Trạc. Tuy nhiên, để phù hợp với thực thực tế của quận, Đồ án đề xuất điều chỉnh hướng là hướng dọc sông Giồng ông Lớn. Việc triển khai hướng tuyến cụ thể được thực hiện khi triển khai dự án và được các cấp có thẩm quyền phê duyệt.

• Nút giao đường đại lộ Đông Tây –> An Dương Vương.
• Nút giao đường đại lộ Đông Tây –> đường đô thị (Vành đai trong).
• Nút giao đường An Dương Vương –> đường đô thị (Vành đai trong).
• Nút giao đường Hồ Học Lãm (Vành đai 2) –> đường An Dương Vương (nút giao cắt đầu cầu).
• Nút giao đường Trịnh Quang Nghị (Vành đai 2) – > đường Phạm Thế Hiển nối dài (nút giao cắt đầu cầu).

Thu Pham