Các cơn sốt đất ảo thường do những môi giới hay "cò" bất động sản dùng các chiêu trò để tạo sóng, thổi giá đất nền lên cao, nhằm đánh vào tâm lý nhà đầu tư với mong muốn đạt tỷ suất lợi nhuận cao và có thể "chốt lời" nhanh chóng.
Các cơn sốt đất ảo đều có 3 dấu hiệu chính để nhận biết. Đó là
- 1. Thường xuất hiện tại các vùng ven có sự bùng nổ về thông tin quy hoạch.
- 2. Giá đất nền thường tăng đột biến gấp 1,5-2 lần trong thời gian ngắn.
- 3. Những khu vực sốt đất ảo thường xảy ra tình trạng đặt cọc phức tạp khi mua bán và nhiều dấu hiệu bất thường.
Để đầu tư đất nền an toàn và tránh những rủi ro về tài chính do các cơn sốt đất ảo gây ra, nhà đầu tư cần:
– Cảnh giác với tin đồn sốt đất từ truyền miệng hoặc các hội nhóm tự phát trên mạng xã hội.
– Quan sát thị trường trên diện rộng để nắm được diễn biến từng thời điểm, tránh quyết định đặt cọc vội vàng.
– Cần tiến hành thẩm định giá đất trong khu vực trước khi quyết định đặt cọc.
– Khi đầu tư đất nền, bạn chỉ nên dùng tiền nhàn rỗi. Nếu dùng đòn bẩy tài chính thì tránh vay hơn 50% để tránh rủi ro và tránh lãi suất thả nổi từ ngân hàng.
Hãy xem video để hiểu rõ hơn về các cách nhận biết sốt đất ảo và lời khuyên của batdongsan.com.vn cho nhà đầu tư đất nền để luôn tỉnh táo trước những thông tin không chính thống và tránh những hậu quả xấu về tài chính.
Hà An
>> 6 nguyên tắc cần biết khi đầu tư đất nền lần đầu [Infographic]
>> Kinh nghiệm mua đất: Nên chọn đất nền dự án hay đất thổ cư
