Loạt Dự Án Chung Cư Hà Nội Mở Bán Trong Quý 3/2025

Nguồn cung dự án chung cư Hà Nội mở bán quý 3/2025 có thêm một vài cái tên mới được bổ sung, mang đến nhiều lựa chọn hơn cho người mua ở và nhà đầu tư. Đáng chú ý, giỏ hàng căn hộ mới đã mở rộng ra thị trường phía Nam thủ đô sau thời gian khá dài im ắng, không có dự án mở bán. Sự xuất hiện của nguồn cung mới được coi là một dấu hiệu cho thấy thị trường đang phục hồi dưới tác động tích cực của các chính sách kinh tế vĩ mô, đẩy mạnh đầu tư công để hạ tầng phát triển. Bên cạnh nguồn cung, giá bán chung cư Hà Nội mới cũng đang tiếp đà đi lên dù giá trên thị trường thứ cấp có xu hướng đi ngang. Nguyên nhân là do giỏ hàng mới chủ yếu tập trung tại phân khúc cao cấp, hạng sang, kéo mặt bằng giá neo ở mức cao.

Xem thêm:

Dưới đây là danh sách các dự án chung cư Hà Nội đang mở bán hoặc có kế hoạch mở bán trong quý 3/2025, cùng các thông tin về giỏ hàng, giá và chính sách bán hàng cập nhật mới nhất:

The Matrix Premium là giai đoạn 2 của dự án The Matrix One, do chủ đầu tư MIK Group triển khai tại ngã tư Lê Quang Đạo – Mễ Trì. Quy mô dự án The Matrix Premium gồm 2 toà tháp cao 37 và 44 tầng, có 3 tầng hầm, tổng cộng 990 căn hộ với thiết kế đa dạng từ 1 – 4 phòng ngủ và một số penthouse, duplex. Đây cũng là một trong những dự án chung cư Hà Nội mở bán mới gây chú ý trên thị trường ngay từ đầu năm.

Các căn hộ The Matrix Premium đang được mở bán với mức giá trung bình 130 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và phí bảo trì). Với diện tích dao động từ 34-150m2, căn hộ nhỏ nhất tại dự án có giá khoảng 4,4 tỷ đồng. Loại căn hộ diện tích lớn, vị trí đẹp có giá lên tới gần 23 tỷ đồng. So với giai đoạn một mở bán cách đây 4 năm, giá bán căn hộ giai đoạn hai đã tăng lên gấp đôi. Thậm chí, theo các nguồn tin, người mua có thể phải trả thêm tiền chênh vài trăm triệu đồng để mua căn hộ ưng ý.

Galia Hanoi là dự án chung cư mới do chủ đầu tư Tân Á Đại Thành phát triển, có vị trí tại đường Đỗ Mười, kết nối trực tiếp với Vành đai 3, thuộc quận Hoàng Mai cũ. Dự án này nằm trên quỹ đất hơn 6.000m2, quy mô gồm 1 tòa tháp cao 33 tầng nổi, 3 tầng hầm, cung ứng gần 800 căn hộ cao cấp cho thị trường Hà Nội. Sự xuất hiện của Galia Hanoi góp phần bổ sung nguồn cung căn hộ chung cư mới tại khu vực phía Nam thủ đô, sau một thời gian vắng bóng. Mức giá dự kiến cho dự án căn hộ mới này là khoảng 77-82 triệu đồng/m2.

Khu vực phía Tây Hà Nội cũng đón thêm một dự án căn hộ mới. Đó là dự án FLC Premier Parc Đại Mỗ nằm trên trục đường Lê Quang Đạo (phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). FLC Premier Parc được phát triển trên quỹ đất khoảng 65.000m2, bao gồm đa dạng các loại hình bất động sản, từ biệt thự, liền kề đến căn hộ chung cư. Riêng với căn hộ chung cư thì tòa Hausman của dự án đang được triển khai với chiều cao 12 tầng, cung cấp cho thị trường khoảng 500 căn hộ. Mức giá tham khảo cho chung cư Hausman dao động trong khoảng 84 – 100 triệu đồng/m2.

Sun Feliza Suites là tổ hợp gồm 5 tháp căn hộ, văn phòng ở ngã tư Xuân Thủy – Phạm Hùng, quận Cầu Giấy cũ. Dự án này có màn "chào sân" gây chú ý với mức giá dự kiến lên tới 160-180 triệu đồng/m2. Với mức giá này, căn hộ loại nhỏ nhất tại dự án có thể có giá từ 5 tỷ đồng.

Nằm ngay mặt tiền trục đường Nguyễn Thanh Bình, quận Hà Đông, The Charm An Hưng là dự án chung cư thu hút được sự quan tâm của thị trường từ những ngày mới khởi công xây dựng. The Charm An Hưng là tổ hợp nhà ở và văn phòng thương mại, phía dưới có khu nhà phố kinh doanh, do Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị An Hưng làm chủ đầu tư. Hai tòa tháp cao 30 tầng, bổ sung thêm 592 sản phẩm cho thị trường chung cư Hà Nội. Dự án có tiến độ xây dựng khá nhanh, hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện, tiến tới bàn giao trong năm nay.

Đầu năm 2025, dự án The Charm An Hưng gây chú ý khi rục rịch chuẩn bị mở bán đã nhận được sự quan tâm rõ rệt, với khoảng 2000 lượt booking mua căn hộ, sức nóng tăng lên từng ngày. Đầu tháng 3/2025, chủ đầu tư đã chính thức mở bán căn hộ The Charm An Hưng, với mức giá dao động từ 74-81 triệu/m2, tương đương với khoảng từ 5,4 tỷ/căn 2 phòng ngủ, 7,1 tỷ/căn 3 phòng ngủ. Theo nhiều nguồn tin, chỉ trong ngày đầu tiên, chủ đầu tư đã bán hết toàn bộ giỏ hàng đợt 1. Hiện tại, chủ đầu tư đang tiếp tục mở bán giỏ hàng mới, với mức giá không chênh lệch nhiều so với đợt đầu.

Một dự án chung cư Hà Nội khác – cũng nằm trên địa bàn quận Hà Đông cũ – đang được nhiều người ngóng tin mở bán là Kepler Land của chủ đầu tư TSQ. Dự án này gồm 2 tòa tháp đối diện nhau, nằm 2 bên đường Vũ Trọng Khánh, thuộc Khu đô thị Mỗ Lao nên còn được gọi là Tháp đôi Kepler Land Mỗ Lao. Hai tòa tháp sẽ cung cấp cho thị trường Hà Nội tổng cộng 1280 căn hộ, diện tích từ 45-122m2 mỗi căn. Hiện dự án đang xây lên phần thân với tiến độ khá nhanh. Các căn hộ Kepler Land đang được mở bán với giá dao động từ 80-90 triệu đồng/m2.

The Paris là một trong những phân khu căn hộ cuối cùng được ra mắt trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1, huyện Gia Lâm. Phân khu này do chủ đầu tư Vingroup và Mitsubishi Corporation (Nhật Bản) hợp tác phát triển, lấy cảm hứng từ kiến trúc Pháp hoa lệ. Quy mô phân khu The Paris bao gồm 5 tòa tháp với chiều cao từ 30-38 tầng, với số lượng căn hộ khoảng 3.144 căn. Các căn hộ The Paris – Vinhomes Ocean Park sẽ có đủ các loại hình, từ studio đến 3 phòng ngủ, diện tích mỗi căn dao động từ 27-97m2. Phân khu The Paris dự kiến bàn giao căn hộ vào quý 1/2027 và cung cấp cho cư dân đầy đủ tiện ích cao cấp như vườn thực vật, hồ cảnh quan, đảo tập Yoga, sân chơi trẻ em, hệ thống giáo dục chất lượng cao,… bên cạnh hệ sinh thái tiện ích sẵn có của khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1.

Được biết, trong quý 2/2025, chủ đầu tư mở bán tòa PR3 – được giới thiệu là tòa đẹp nhất trong phân khu The Paris, vị trí nằm tại góc ngã tư đường Lý Thánh Tông, cạnh biểu tượng Vinhomes Ocean Park 1. Theo khảo sát, giá bán căn hộ The Paris – tòa PR3 dự kiến từ 62 triệu/m2, chỉ cần vốn ban đầu 10% là có thể ký hợp đồng, tiến độ thanh toán linh hoạt trong 2, 4 hoặc 8 năm tùy lựa chọn của người mua.

Dự án Noble Crystal nằm trong khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra, thuộc quận Tây Hồ cũ. Đây là một trong những dự án chung cư Hà Nội mở bán trong năm 2025, được chú ý nhờ vị trí và mức giá chào bán cao. Dự án do Công ty Cổ phần Bất động sản Wonderland – công ty con của Sunshine Group – làm chủ đầu tư, trước đây có tên gọi là Sunshine Crystal River.

Noble Crystal gồm 5 tòa chung cư với tổng số 955 căn hộ. Dự án nằm gần các tuyến đường như Nguyễn Văn Huyên kéo dài, Âu Cơ 40m và các tuyến nội khu Ciputra, giúp việc kết nối giao thông thuận tiện. Căn hộ có diện tích lớn, thiết kế hiện đại, đi kèm hệ thống khoảng 50 tiện ích nội khu cao cấp phục vụ cư dân.

Với những lợi thế về vị trí và tiện ích cao cấp, không khó hiểu khi giá bán Noble Crystal Tây Hồ hiện đang ở mức cao top đầu thị trường chung cư Hà Nội hiện tại, trung bình dao động trong khoảng từ 180 – 210 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, trong giỏ hàng mở bán hiện tại có các căn hộ 4 phòng ngủ, diện tích lên tới 280m2, bao gồm bể bơi riêng, được chào bán với giá hơn 70 tỷ đồng. Về thời điểm bàn giao, chủ đầu tư dự kiến hoàn thành và bàn giao căn hộ vào cuối năm sau.

Là dự án thuộc phân khác cao cấp, The Nelson Private Residences nằm tại ngõ 29 phố Láng Hạ, quận Ba Đình, quy mô 1 tòa tháp với 175 căn hộ, do HDMon và Indochina Capital hợp tác phát triển. Nguồn cung căn hộ của dự án này chủ yếu là loại căn 2-3 phòng ngủ, diện tích từ 83-106m2, mật độ chỉ 8 căn/sàn, ngoài ra có một số căn penthouse diện tích lớn hơn.

The Nelson Private Residences đã hoàn thành nên người mua căn hộ ở đây có thể nhận bàn giao sớm mà không phải chờ đợi như các dự án đang xây dựng. Giá bán The Nelson Private Residences trung bình khoảng 130-180 triệu đồng/m2, có thể chênh lệch tùy vị trí căn hộ và chính sách bán hàng tại thời điểm mua. Chủ đầu tư vẫn đang mở bán giỏ hàng còn lại, với khá nhiều lựa chọn cho người mua.

The Cosmopolitan được giới thiệu là phân khu căn hộ cuối cùng trong khu đô thị Global Gate, bao gồm 3 tòa căn hộ cao cấp do MIK Group phát triển. Phân khu này cũng được biết đến là giai đoạn 2 của Imperia Signature Cổ Loa, tiếp nối giai đoạn 1 với tên gọi The Continental gồm 2 tòa đã ra mắt trước đó.

Sở hữu thế mạnh vị trí ngay trung tâm thương mại của Vinhomes Global Gate, nằm giữa 2 sân bay Nội Bài và sân bay Gia Bình (Bắc Ninh), The Cosmopolitan với 3 tháp cao 45 tầng sẽ mang đến cho thị trường 2.184 căn hộ, diện tích từ 33-99m2. Tương tự như giai đoạn 1 The Continental, các căn hộ The Cosmopolitan cũng được chia thành 2 dòng chính: căn hộ nhỏ studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ+1 (Suit apartment) dành cho người độc thân, khách mua đầu tư cho thuê; và các căn hộ lớn 2-3 phòng ngủ phù hợp cho người mua để ở và gia đình nhiều thành viên.

Một dự án chung cư khác cũng nằm trên phường Phú Thượng đang mở bán là Endless Skyline West Lake của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Nam Hưng. Quy mô dự án gồm 1 tòa tháp cao 27 tầng nổi, 4 tầng hầm, cung ứng cho thị trường 150 căn hộ thương mại, 56 căn hộ cho thuê và 150 phòng khách sạn. Được biết, giá bán căn hộ Endless Skyline West Lake dao động trong khoảng 100-180 triệu đồng/m2. Về tiến độ, dự án này đã cất nóc từ giữa năm 2024, dự kiến bàn giao căn hộ trong năm nay.

The Ninety Complex là một trong số ít dự án căn hộ nằm tại khu vực trung tâm Hà Nội mở bán mới trong năm nay. Dự án tọa lạc ngay số 90 đường Láng, rất gần Ngã tư Sở, được thừa hưởng hệ thống hạ tầng, tiện ích đã phát triển đồng bộ của khu vực quận Đống Đa. Dự án The Ninety Complex do Công ty TNHH Điện tử Ánh Sao làm chủ đầu tư, phát triển bởi Rox Living. Về pháp lý, đây là dự án căn hộ khách sạn được sở hữu 50 năm (thời hạn sở hữu tới quý 3/2068, sau đó có thể gia hạn sử dụng theo niên hạn công trình). The Ninety Complex cao 27 tầng nổi và 4 tầng hầm, tổng cộng có 480 căn hộ loại từ 1-3 phòng ngủ, diện tích từ 31-92m2.

Theo khảo sát tin đăng trên Batdongsan.com.vn tại thời điểm đầu tháng 4/2025, căn hộ Ninety Complex đang được rao bán với giá khoảng 80-92 triệu/m2. Chủ đầu tư đang có nhiều ưu đãi chiết khấu lên tới 10% cho người mua căn hộ, tặng 2 năm phí quản lý và các quà tặng giá trị khác. Người mua căn hộ The Ninty Complex chỉ cần thanh toán 50% đến khi nhận nhà, có thể vay 0% lãi suất cho 50% giá trị căn hộ trong vòng 12 tháng. Về tiến độ, dự án Ninety Complex đã cất nóc, đang thi công hoàn thiện bên trong căn hộ để kịp lịch bàn giao dự kiến vào quý 2/2025.

Cũng tại khu đô thị Vinhomes Global Gate, dự án Masteri Grand Avenue là khu căn hộ cao cấp do chủ đầu tư Masterise Homes phát triển. Dự án này gồm 2 tòa cao 27 tầng, tổng cộng 1640 căn hộ với đầy đủ các loại hình: studio, 1-3 phòng ngủ, duplex và penthouse. Khu căn hộ được đầu tư hệ thống 35 tiện ích ngoài trời như sân chơi trẻ em, sân thể thao đa năng, bể bơi chuẩn resort, bể sục jacuzzi, vườn BBQ,… bố trí xen kẽ giữa những mảng xanh.

Sở hữu vị trí đẹp trong đại đô thị Vinhomes Global Gate cùng những tiêu chuẩn cao cấp trong thiết kế, tiện ích, căn hộ Masteri Grand Avenue được chào bán với giá dao động từ 95-120 triệu/m2. Về chính sách bán hàng, chủ đầu tư đưa ra nhiều phương thức thanh toán linh hoạt theo tiến độ, với nhiều ưu đãi như chiết khấu lên tới 17% cho người mua thanh toán sớm, vay trả góp 80% được miễn gốc, lãi đến tháng 3/2028,… Về tiến độ, chủ đầu tư dự kiến bàn giao căn hộ Masteri Grand Avenue trong quý 3/2027.

Bài viết này đã tổng hợp thông tin các dự án chung cư Hà Nội mở bán mới, với thiết kế căn hộ hiện đại, tiện ích cao cấp cùng chính sách bán hàng, hỗ trợ tài chính hấp dẫn. Người mua và nhà đầu tư hãy tiếp tục theo dõi các bài viết cập nhật diễn biến thị trường chung cư Hà Nội, TP.HCM để không bỏ lỡ thông tin hữu ích!

Lưu ý: Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn uy tín, dữ liệu giá mang tính tham khảo và đã được làm tròn.

Để phân tích chi tiết diễn biến các loại hình BĐS gồm chung cư, đất nền, BĐS thấp tầng nửa đầu năm 2025, Batdongsan.com.vn sẽ tổ chức sự kiện Toàn cảnh thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025 vào ngày 22/7 tại TP. Hồ Chí Minh và ngày 24/7 tại Hà Nội, với chủ đề “Nhịp quan sát”.

————–

Tác giả: Lan Chi

Nguồn tin: Tạp chí Thị trường Tài chính Tiền tệ

Thời gian xuất bản: 11:00 ngày 16/07/2025

Link nguồn: https://thitruongtaichinhtiente.vn/nhung-du-an-chung-cu-ha-noi-mo-ban-quy-iii-2025-669873.html