Cơ quan chức năng có phải làm thủ tục gì, như thế nào để thông báo, công bố cho người sử dụng trên diện tích lấn chiếm biết trước khi di dời trả lại mặt bằng? Khả năng đền bù như thế nào?
Nguyen Hong Son
–Trả lời:
Theo quy định tại điều 7 nghị định 197/2004/NĐ-CP và điều 38 Luật đất đai, các bạn sẽ không được bồi thường nếu phần diện tích đất bị thu hồi do các bạn lấn chiếm trong các trường hợp: đất chưa sử dụng bị lấn chiếm; đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm.
Theo quy định tại điều 7 nghị định 197/2004/NĐ-CP và điều 38 Luật đất đai, các bạn sẽ không được bồi thường nếu phần diện tích đất bị thu hồi do các bạn lấn chiếm trong các trường hợp: đất chưa sử dụng bị lấn chiếm; đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm.
Khi tiến hành thu hồi đất, cơ quan chức năng phải thực hiện tuần tự các bước sau:
– Xác định và công bố chủ trương thu hồi đất;
– Chuẩn bị hồ sơ địa chính cho khu đất bị thu hồi;
– Lập, thẩm định và xét duyệt phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;
– Thông báo về việc thu hồi đất; và ra quyết định về việc thu hồi đất.
Để biết chi tiết trình tự, thủ tục thu hồi đất cũng như các trường hợp được đền bù, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, các bạn có thể liên hệ UBND cấp huyện nơi có đất hoặc tham khảo nghị định 197/2004/NĐ-CP, nghị định 84/2007/NĐ-CP và nghị định 69/2009/NĐ-CP.
LS NGUYỄN VĂN HẬU
Theo Tuổi trẻ
Theo Tuổi trẻ
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
