Quận 7 là quận mới thành lập nhưng được đánh giá là khu vực có thị trường bất động sản sôi động cũng như kinh tế phát triển mạnh mẽ. Hãy cùng tìm hiểu xem Quận 7 gần quận nào và sở hữu những lợi thế gì.
1. Quận 7 Gần Quận Nào?
Quận 7 được thành lập vào năm 1997, tách ra từ huyện Nhà Bè. Mặc dù là một quận mới của TP.HCM nhưng Quận 7 đã có những bước chuyển mình ngoạn mục, từ một vùng đầm lầy hoang sơ thì ngày nay, nơi đây đã trở thành một trong những khu đô thị thông minh, hiện đại phát triển bất nhất TP.HCM.
Quận 7 Ở Đâu?
Với thắc mắc Quận 7 gần những quận nào thì câu trả lời là: Quận 7 gần quận 4, 8, huyện Bình Chánh, Nhà Bè, TP Thủ Đức và huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai). Ranh giới của thể như sau:
- Phía đông giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè).
- Phía tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh với ranh giới là rạch Ông Lớn
- Phía nam giáp huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân
- Phía bắc giáp Quận 4 (qua Kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn), trước đây là địa phận Quận 2.
Vị trí Quận 7 trên bản đồ. Nguồn: Google map
Quận 7 Gần Quận 10 Không?
Quận 7 cách Quận 10 hơn 10km và mất khoảng 30 phút di chuyển bằng ô tô.
- Nếu đi từ Quận 7 qua Quận 10 theo đường Nguyễn Văn Linh thì khoảng cách là 11,1km.
- Nếu đi theo tuyến đường Nguyễn Thị Thập thì khoảng cách là 10km.
- Nếu đi theo tuyến đường Nguyễn Văn Linh và Phạm Hùng thì khoảng cách là 10,9km.
Quận 7 Gần Quận 8 Không?
Quận 7 tiếp giáp với Quận 8 qua rạch Ông Lớn nên nếu đi bằng đường bộ thì khoảng cách từ 15-17,2km tùy tuyến đường và mất tầm 35 phút di chuyển bằng ô tô.
- Nếu đi từ Quận 7 qua Quận 8 theo đường Nguyễn Văn Linh và Võ Văn Kiệt thì khoảng cách là 15,6km. Đây là tuyến đường nhanh nhất tuy nhiên có thu phí.
- Nếu đi theo tuyến đường Võ Văn Kiệt thì khoảng cách là 17,2km.
- Nếu đi theo tuyến đường Nguyễn Văn Linh khoảng cách là 15,5km.
Quận 7 Gần Quận 9 Không?
Ngày nay, Quận 9 đã được gộp với Quận 2 và quận Thủ Đức thành thành phố Thủ Đức, TPHCM. Vì vậy, với câu hỏi Quận 7 gần Quận 9 không thì sẽ xem xét khoảng cách từ Quận 7 đến thành phố Thủ Đức hiện nay. Quận 7 nằm cách thành phố Thủ Đức khá xa, khoảng 17-19,3km và mất từ 35-45 phút di chuyển bằng ô tô.
- Nếu đi qua cầu Phú Mỹ thì khoảng cách là 19,3km.
- Nếu đi qua Xa lộ Hà Nội hoặc đường Võ Nguyên Giáp hay Quốc lộ 52 thì khoảng cách là 19,3km.
- Nếu đi qua đường Phạm Văn Đồng thì khoảng cách là 17,2km.
Quận 7 Gần Quận 1 Không?
Quận 7 và Quận 1 nằm cách nhau từ 6,7-8,4 km, mất khoảng 20-25 phút di chuyển bằng ô tô tùy theo tuyến đường.
- Nếu đi theo đường Nguyễn Văn Linh thì khoảng cách là 6,7km.
- Nếu đi theo đường Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Tất Thành thì khoảng cách là 6,7km.
- Nếu đi theo đường Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ thì khoảng cách là 8,4km.
Quận 7 Gần Quận 5 Không?
Quận 7 cách Quận 5 từ 9,4-11km và mất khoảng 25 phút di chuyển bằng ô tô.
- Nếu đi theo đường Nguyễn Văn Linh và Phạm Hùng thì khoảng cách là 9,4km.
- Nếu đi theo đường Nguyễn Văn Linh, Phạm Hùng và Trần Hưng Đạo thì khoảng cách là 9,4km.
- Nếu đi theo đường Trần Xuân Soạn thì khoảng cách là 11km.
Quận 7 Gần Quận 12 Không?
Muốn di chuyển bằng ô tô từ Quận 7 đến Quận 12 thì bạn sẽ mất hơn 1 giờ đồng hồ, khoảng cách từ 20,6-26,3 km tùy tuyến đường.
- Nếu đi theo đường Nguyễn Văn Linh và Quang Trung thì khoảng cách là 20,6km.
- Nếu đi theo đường Quang Trung thì khoảng cách là 20,6km.
- Nếu qua Quốc lộ 13 thì khoảng cách là 26,3km.
2. Quận 7 Có Diện Tích Và Dân Số Bao Nhiêu?
Nếu bạn đang có ý định đến Quận 7 sinh sống, học tập và làm việc, bên cạnh việc tìm hiểu Quận 7 gần quận nào thì cũng nên điểm qua một số thông tin hành chính về khu vực này.
- Về diện tích và dân số: Quận 7 có diện tích 35,69km2. Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê TP.HCM năm 2019, dân số Quận 7 là 360.155 người, mật độ dân số đạt 10.091 người/km².
- Về đơn vị hành chính: Quận 7 hiện nay được chia làm 10 phường gồm: Bình Thuận, Phú Mỹ, Phú Thuận, Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây.
3. Đặc Điểm Kinh Tế – Xã Hội Quận 7
Quận 7 sở hữu nhiều lợi thế để phát triển toàn diện kinh tế – xã hội.
- Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, có thể khai thác giao thông đường bộ và đường thủy để mở hướng phát triển thành phố với biển Đông cũng như các nước khác trên thế giới.
- Quận 7 sở hữu vị trí đắc địa, tiếp giáp với Quận 4, Quận 8, thành phố Thủ Đức, gần Quận 1,… Những khu vực này đều có kinh tế phát triển mạnh mẽ, tạo nhiều điều kiện để thúc đẩy các hoạt động giao thương với Quận 7 cũng như phát triển kinh tế, văn hóa, vui chơi giải trí và bất động sản Quận 7.
- Quận 7 là nơi tập trung của nhiều trường Đại học lớn như ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH Nguyễn Tất Thành, ĐH RMIT Việt Nam, trường ĐH Tài chính – Marketing, ĐH Cảnh sát nhân dân.
- Quận 7 có khu chế xuất Tân Thuận là một trong những khu chế xuất lớn góp phần cho sự phát triển của thành phố.
- Quận 7 là thị trường có nhiều dự án bất động sản phát triển theo mô hình sinh thái cao cấp và khu đô thị tích hợp, điển hình có thể kể đến khu đô thị sinh thái Phú Mỹ Hưng.
Nhờ những yếu tố này mà Quận 7 ngày càng có sức hút đối với người lao động, nhà đầu tư, doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nền kinh tế – xã hội Quận 7 có nhiều cơ hội tăng trưởng nhanh, mạnh, nhu cầu về nhà ở vì thế tăng lên, giúp thị trường bất động sản Quận 7 ngày càng sôi động, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư.
Như vậy, việc tìm hiểu quận nào gần Quận 7 cũng như đặc điểm chung về kinh tế, xã hội nơi đây giúp bạn có những đánh giá khách quan về khu vực này nếu đang có dự định đến đây định cư.
Quận 7 có những dự án bất động sản nào?
Tổng hợp các dự án bất động sản nổi bật, bao gồm các khu đô thị, khu chung cư, biệt thự, đất nền, cao ốc văn phòng, nhà ở xã hôi mới nhất tại Quận 7.
4. Thông Tin Quy Hoạch Không Gian Đô Thị Quận 7 Đến Năm 2030
Kế hoạch quy hoạch Quận 7 đến năm 2030 bao gồm quy hoạch về giao thông, cơ sở hạ tầng, không gian đô thị và sử dụng đất. Mục tiêu đưa Quận 7 trở thành khu vực có chức năng ở, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Về quy hoạch các phân khu chức năng, toàn bộ diện tích Quận 7 sẽ phân thành 4 khu vực với nội dung quy hoạch như sau:
- Khu vực 1: Quy hoạch không gian cộng đồng, khu công viên cây xanh và các trường đại học, trường trung học, công trình dịch vụ – thương mại, công trình cao tầng với tổng diện tích đất tự nhiên là 638,79h bao gồm các phường phía Tây Bắc của quận là phường Tân Kiểng, Tân Quy, Tân Hưng và một phần thuộc phường Tân Phong.
- Khu vực 2: Quy hoạch khu hỗn hợp cao tầng, trung tâm văn hóa, thể dục thể thao, trường trung học cơ sở và một số công trình công cộng với diện tích đất tự nhiên là 1.022,92ha bao gồm các phương phía Bắc của Quận là Bình Thuận, Tân Thuận Tây, Tân Thuận Đông.
- Khu vực 3: Quy hoạch thành khu đô thị mới, trung tâm cấp thành phố với nhiều công trình phúc lợi công cộng. Diện tích quy hoạch là 491,1ha gồm các phường khu vực phía Tây Nam Quận 7 (khu đô thị Phú Mỹ Hưng) là phường Tân Phú, Tân Phong.
- Khu vực 4: Quy hoạch thành nhóm cao tầng làm hạt nhân khu ở, xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ và trung tâm thể dục thể thao, dịch vụ – thương mại, trường trung học phổ thông. Diện tích quy hoạch là 1.393,98ha gồm các phường phía Nam Quận 7 là Phú Thuận, Phú Mỹ và một phần phường Tân Phú.
5. Quy Hoạch Giao Thông Quận 7
Bản đồ quy hoạch giao thông Quận 7 sẽ được chia thành 2 phần là giao thông đối nội và ngoại.
Quy Hoạch Giao Thông Đối Ngoại
- Đường Nguyễn Văn Linh sẽ là trục đường chính, có chức năng đảm giao thông và kết nối với các khu vực lân cận. Tuyến đường này sẽ được kết nối với tuyến đường trên cao số 2 thông qua tuyến đường trên cao số 3.
- Đường Nguyễn Hữu Thọ sẽ là tuyến đường kết nối thành phố với các tỉnh miền Trung và Bắc, nối Quận 7 với Quận 4, huyện Nhà Bè.
- Đường Huỳnh Tấn Phát kết nối với đường Lưu Trọng Lư tạo thành trục Bắc Nam Quận 7, nối Quận 7 với huyện Nhà Bè và thành phố Thủ Đức.
- Phát triển tuyến đường Metro số 2 và đường sắt đô thị tuyến số 4.
Quy Hoạch Giao Thông Đối Nội
- Các tuyến đường hiện hữu được cải tạo, nâng cấp, mở rộng lộ giới để khai thác hiệu quả về chức năng và đạt chỉ tiêu về tỷ lệ, mất độ giao thông theo quy định.
- Quản lý chặt chẽ, tiếp tục đầu tư xây dựng và hoàn thiện mạng lưới giao thông dự phòng để đảm bảo mật độ giao thông khu vực.
- Ưu tiên tổ chức nút giao thông Nguyễn Văn Linh với các tuyến đường khác để khai thác hiệu quả và tối đa chức năng.
Quy Hoạch Đường Thủy Và Bến Bãi
Tiến hành phân cấp hạng kỹ thuật các tuyến đường thủy, trong đó cấp I sẽ gồm sông Sài Gòn, sông Nhà Bè; cấp II gồm Kênh Tẻ; rạch Ông Lớn, rạch Đỉa, rạch Rơi, sông Phú Xuân cấp IV và rạch Ông Tư Dinh, rạch Cả Cấm, rạch Tắc Rỗi cấp VI.
Hệ thống bến bãi quy hoạch với diện tích 24 ha, được phân bố như sau: đầu mối trung chuyển hành khách (cảng Tân Thuận Đông), quy mô 1ha; Bãi đậu xe taxi quy mô 1ha (cảng Rau Quả); Bãi đậu xe ô tô quy mô 2ha (cảng Lotus); Trung tâm chuyển tiếp hàng hóa quy mô 20ha (gồm 6ha tại khu cảng Bến Nghé, 4ha tại khu cảng Vic, 10ha tại khu cảng Tân Thuận 1 và 2).
Trên đây Batdongsan.com.vn đã chia sẻ thông tin giúp bạn đọc giải đáp thắc mắc Quận 7 gần quận nào cũng như cập nhật những thông tin quy hoạch Quận 7 mới nhất. Nếu bạn đang tìm kiếm một địa điểm lý tưởng để sinh sống, học tập, làm việc hay du lịch thì Quận 7 TP.HCM là một lựa chọn đáng cân nhắc.
Tìm Mua Bất động sản quận 7 giá tốt ở đâu?
Tìm kiếm nguồn thông tin chính xác và mới nhất từ Batdongsan.com.vn. Hơn 6000 tin đăng bán nhà đất Quận 7 giá tốt đang chờ chủ nhân.
Hà Linh
Xem thêm:
Link nguồn: https://thanhnienviet.vn/2024/04/12/quan-7-gan-quan-nao-quy-hoach-quan-7-moi-nhat-nam-2024/
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
