90 kết quả cho 'thi-truong-bat-dong-san-2025'

Từ mô hình nhỏ lẻ, bất động sản dưỡng lão đang trỗi dậy mạnh mẽ khi hàng loạt “ông lớn” bước vào cuộc chơi. Trong bối cảnh dân số Việt Nam đang già hóa nhanh hàng đầu châu Á, phân khúc này đang trở thành thị trường giàu tiềm năng của bất động sản Việt Nam.

Hải Phòng vừa công bố dự thảo bảng giá đất 2026 để lấy ý kiến. Đây là lần đầu thành phố xây dựng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024. Dự thảo bảng giá đất Hải Phòng 2026 ghi nhận giá tăng mạnh tại nhiều địa bàn và áp dụng tỷ lệ cố định.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang cần một “bộ phanh” để hãm đà tăng giá và tái cân bằng. Muốn phát triển bền vững, thị trường phải được khơi thông nguồn cung, đa dạng hóa vốn, hoàn thiện pháp lý và minh bạch hóa dữ liệu.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chứng kiến sự gia nhập của nhiều dự án quy mô lớn trải dài từ Bắc đến Nam trong khoảng một tháng qua. Dù đã bước qua giai đoạn khó khăn, từng bước khởi sắc nhưng thị trường vẫn chưa thể lặp lại kịch bản sốt nóng của những năm 2018 đổ về trước. Ở giai đoạn hiện tại, dòng vốn đang dần quay lại nhưng theo hướng chọn lọc và thận trọng.

Chính phủ sẽ có nghị quyết đẩy nhanh việc triển khai nhà ở xã hội, với thời gian thực hiện dự án chỉ 2-3 năm. Thông tin này được công bố tại Hội nghị Thủ tướng Chính phủ với các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp về tăng tốc, bứt phá, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Như vậy, nhà ở xã hội sẽ tiếp tục có sự cất cánh về nguồn cung trong thời gian tới, giải bài toán an sinh tại các đô thị lớn, góp phần đưa giá nhà về mặt bằng hợp lý.

Bức tranh bất động sản TP.HCM sau sáp nhập đang bước vào giai đoạn “tái định vị”, khi các cực tăng trưởng mới dần hình thành ở những khu vực từng thuộc Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Trong làn sóng này, dữ liệu của Batdongsan.com.vn ghi nhận sự tăng trưởng đáng chú ý của thị trường chung cư Phú Mỹ thuộc Bà Rịa Vũng Tàu cũ, nay là phường Phú Mỹ thuộc TP.HCM.

Đó là nhận định của bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam trong cuộc trao đổi mới đây với phóng viên. Cũng theo chuyên gia, thị trường nhà ở đang bước vào giai đoạn sôi động với sự trở lại của nhiều dự án quy mô lớn, đặc biệt tại các khu vực ven đô Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, “bài toán” lệch pha cung – cầu vẫn chưa được giải quyết và mặt bằng giá vẫn tiếp tục leo thang.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ trong tư duy và hành vi đầu tư. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, dòng vốn đang dịch chuyển rõ rệt từ các sản phẩm đầu cơ sang nhóm tài sản mang lại dòng tiền ổn định như chung cư và nhà ở liền thổ. Sự thay đổi này phản ánh tâm thế thận trọng hơn của nhà đầu tư trước bối cảnh kinh tế vĩ mô ổn định, tín dụng được kiểm soát và kỳ vọng thị trường hướng đến tăng trưởng bền vững thay vì ngắn hạn.

Nhu cầu tìm kiếm bất động sản ở hai đô thị lớn nhất cả nước là TP.HCM và Hà Nội đều sụt giảm trong quý 3. Nhà đầu tư đã rời khỏi "vùng nóng", tìm đến những thị trường vệ tinh có dư địa tăng giá tốt hơn. Đó là những địa bàn nào?

Tại tọa đàm “Giải cơn khát nhà ở vừa túi tiền và giải pháp thu hút dân cư về khu đô thị mới” do Tạp chí TheLEADER tổ chức, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đã nêu bật vấn đề bất cập lớn mà thị trường bất động sản đang phải đối mặt. Đó là câu chuyện về nhà ở vừa túi tiền nhức nhối trên thị trường lâu nay.