 |
| Cùng một mảnh đất nhưng UBND quận lại yêu cầu đóng 2 mức thuế khác nhau (Ảnh minh họa). |
Trong tờ đơn này UBND phường 15 có xác nhận là khu đất thổ cư. Năm 2004 tôi có xin đứng chủ quyền và được cấp chủ quyền 1/2 lô đất với mức thuế sử dụng đất là 50% (vì phần đất còn lại nằm trong quy hoạch giao thông mở mới). Sau đó tôi xây dựng nhà và ở cho tới bây giờ.
Năm 2013 tôi có làm thủ tục xin cấp nốt phần đất còn lại vì quy hoạch giao thông đã xóa bỏ. Tuy nhiên, lần này UBND quận Tân Bình lại yêu cầu tôi đóng 100% thuế sử dụng đất với lý do đất của tôi là đất nông nghiệp.
Quyết định của UBND quận yêu cầu tôi đóng 100% thuế sử dụng đất như trên có đúng không?
Xin chân thành cảm ơn.
thosatraco@…
Trả lời:
Bạn đã nhận chuyển nhượng mảnh đất và tiến hành thủ tực đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 1/2 diện tích (1/2 diện tích còn lại vào thời điểm năm 2004 không tiến hành đăng ký được do vướng quy hoạch) và đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất để được cấp Giấy chứng nhận, với tiền sử dụng đất được tính với mức giá của đất thổ cư, có giấy xác nhận của UBND phường 15.
Do đó, yêu cầu của UBND quận Tân Bình về việc đóng lại tiền sử dụng đất cho 100% thuế sử dụng đất với lý do đó là đất nông nghiệp là không có cơ sở. UBND phải có nghĩa vụ chứng minh đó mảnh đất của bạn là đất nông nghiệp cho yêu cầu của họ và nếu đó là đất nông nghiệp thì việc UBND đồng ý cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 1/2 diện tích cũng đã là một hành vi sai phạm thủ tục hành chính.
Công ty Luật ANT
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
